Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13.

Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа и располагается в центре крупной транспортной развязки города Дедовска, в окружении: автобусные остановки, ж/д станция, Бургер Кинг, Вкусвилл, Улыбка радуги и др. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Месячный арендный поток 2 580 094 рубля. Годовой арендный поток 30 961 131 рублей. Окупаемость 8.9 лет.

Арендаторы:
1 этаж:
1. Супермаркет ''Да!'', месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года.
2. Пункт выдачи заказов ''Яндекс Маркет''. Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды.

Продажа торгового здания общей площадью 1707 м2 с арендаторами по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 13.

Здание площадью 1707 м2 занимает 2 этажа и располагается в центре крупной транспортной развязки города Дедовска, в окружении: автобусные остановки, ж/д станция, Бургер Кинг, Вкусвилл, Улыбка радуги и др. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Месячный арендный поток 2 580 094 рубля. Годовой арендный поток 30 961 131 рублей. Окупаемость 8.9 лет.

Арендаторы:
1 этаж:
1. Супермаркет ''Да!'', месячная арендная плата 1 124 550 рублей. Есть привязка к товарообороту 4.5% . Договор аренды подписан на 10 лет с 2022 года.
2. Пункт выдачи заказов ''Яндекс Маркет''. Месячная арендная плата 62 682 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 5 %.
3. Магазин ''1000 мелочей''. Месячная арендная плата 105 000 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Дом быта. Месячная арендная плата 69 593 руб. Краткосрочный договор аренды. Ежегодная индексация 4.5 %.
5. Салон связи ''Связь ON''. Месячная арендная плата 156 493 руб. Ежегодная индексация 5 %.
6. Вендинговый аппарат. Месячная арендная плата 8 875 руб. Ежегодная индексация 5 %.
7. Магазин парфюмерии. Месячная арендная плата 157 500 руб. Ежегодная индексация 5 %.

2 этаж:
1. Маникюрный салон. Месячная арендная плата 31 955 руб. Ежегодная индексация 4.5 %.
2. Ателье. Месячная арендная плата 30 665 руб. Ежегодная индексация 5 %.
3. Массажный кабинет. Месячная арендная плата 21 830 руб. Ежегодная индексация 5 %.
4. Аппаратная косметология. Месячная арендная плата 33 680 руб. Ежегодная индексация 5 %.
5. Офисная часть площадью 235,6 м2, Месячная арендная плата 298 164 руб. Ежегодная индексация 5 %.
2 вакантных помещения площадью 21 м2 и 7 м2 . Потенциальная месячная арендная плата 100 000 руб.

Стоимость 275 550 000 рублей. Без комиссии.