Код объекта: 1391480.
Готовый арендный бизнес.
Продажа отдельностоящего здания административного назначения с сетевыми арендаторами по адресу: г. Нахабино, ул. Рябиновая д. 4А., ЖК ''Нахабино-Сквер''.

- Окупаемость - 10 лет.
- Доходность - 9,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 900 000 руб/мес.
- Арендаторы: Дикси, Fix Price, ВБ, ОЗОН, Яндекс Маркет.
- 2-х этажное здание с подвалом.
- Общая площадь - 1088,5 м2 (1 этаж - 355,7 м2, 2 этаж - 335,8 м2, цоколь - 356,1 м2).
- 70 га земельного участка в аренде.
- Долгосрочные договоры аренды.
- Безусловная ежегодная индексация.
- 90 % площадей занято арендаторами, есть свободные помещения.
- Входы: 2 отдельных с разных сторон здания.

Код объекта: 1391480.
Готовый арендный бизнес.
Продажа отдельностоящего здания административного назначения с сетевыми арендаторами по адресу: г. Нахабино, ул. Рябиновая д. 4А., ЖК ''Нахабино-Сквер''.

- Окупаемость - 10 лет.
- Доходность - 9,8 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) - 900 000 руб/мес.
- Арендаторы: Дикси, Fix Price, ВБ, ОЗОН, Яндекс Маркет.
- 2-х этажное здание с подвалом.
- Общая площадь - 1088,5 м2 (1 этаж - 355,7 м2, 2 этаж - 335,8 м2, цоколь - 356,1 м2).
- 70 га земельного участка в аренде.
- Долгосрочные договоры аренды.
- Безусловная ежегодная индексация.
- 90 % площадей занято арендаторами, есть свободные помещения.
- Входы: 2 отдельных с разных сторон здания.
- Высота потолков - 2,7 3,1 м.
- Электрическая мощность - 100 кВт.
- Возможность размещения вывесок на фасаде.
- Зона погрузки/разгрузки.
- Наземная парковка во дворе.
- ЖК ''Нахабино-Сквер'' - это 17 кирпичных 4-х этажных многоквартирных дома и около 2000 домохозяйств. ЖК полностью заселен. В
10-ти минутной пешей доступности находится 2 800 домохозяйств. Рядом активно строится коттеджный посёлок Павловы Озёра.
- Готовность к сделке. Все документы, договоры и отчётности на руках.