Продажа коммерческой недвижимости в Звенигороде

Код объекта: 1689066. Вашему вниманию предлагается торгово-офисный центр.Уникальность объекта:-Окупаемость Объекта 8 лет!-Единственный торговый центр в городе, 53 арендатора, вакансия помещений менее 1%.-Торговый центр был построен в 2013 году -Общая площадь: GBA 14231 кв.м. GLA 9216 кв.м.-Договор аренды з/у на 25 лет (до 2038 г.)-Средняя посещаемость: 7000 чел/день в будние дни, 8400 выходные дни.Преимущества:-Единственный ТРЦ в городе Краснознаменск, уникальное расположение на въезде,Годовой арендный поток:-Фактический поток с НДС 217 000 000 -Планируемый поток на 2025 235 000 000 Ключевые арендаторы:-Сбербанк-АльфаБанк-DNS-Перекресток-Детский Мир-Лэтуаль-familia-BURGER KING-OSTIN-kariВ собственности у юр.лица, НДС включен в стоимость.

Лот 141583.Приделается в продажу помещение с арендатором - ''Улыбка Радуги''. Адрес: МО, Звенигород, ЖК ''Восточный''. Жилой комплекс ''Восточный'' в Звенигороде представляет собой современный микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 панельных и монолитно кирпичных новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей.Удобная транспортная доступность до МКАД 30 км. До ж/д станции Звенигород 5 минут на транспорте. Характеристика объекта:Помещение на 1 этаже общей площадью 141.6 кв.м. Многоэтажная новостройка. .4 отдельных входа - 2 во двор и 2 на основную улицу . Размещение вывески на фасаде. Парковка перед помещениемСдача дома в эксплуатацию март 2024.Коммерческие условия:Стоимость объекта 37 500 000 рублей,Стоимость 1 кв.м 264 830 рублей,Арендатор - сетевой магазин ''Улыбка Радуги''Месячная арендная плата:с 1 по 12 месяц - 150 000 рублейс 12 по 18 месяц - 250 000 рублейс 19 месяца - 300.0000 рублейДалее 5% индексацияКУ оплачивает арендаторОкупаемость - 10,4 года ( по второму году)Доходность - 9,6% - ( по второму году)

ID в ИМЛС: 7280946 Продаётся ПСН ( назначение Торговля , Магазин ) площадь 290 м.кв. ЗУ 580 м.кв. в собственности . Выполнена финишная отделка фасада . Строение введено в эксплуатацию. Магистральный Газ заведен в смонтированную котельную, вода - скважина, водоотведение - септик , Электричество 50 кВт.

Продажа торгового помещения 850 м2 с арендаторами в Истринском районе д. Новодарьино, д.50.850 м2 на 1 и 2-м этаже, планировка смешанная, высота потолка от 3,2м2 и выше. Электрическая мощность 85 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Земля частично в собственности и в аренде на 49 лет. Отдельная котельная, вода-скважина. Газ по границе участка.Все коммуникации, интернет. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение-магазин Пятёрочка.Арендаторы: винный магазин '' Фанагория '' договор аренды на 5 лет, автозапчасти, автосервис, шиномонтаж и др. Текущий общий месячный поток 800 тысяч рублей. Окупаемость 8,6 лет. Стоимость продажи 83 млн. рублей. Без комиссии.

Продам здание с земельным участком.Арендатор- Бристоль.Заключен долгосрочный договор.Арендная плата — 150 220 руб.Арендатор 2 года на объекте.Габ с сетевым арендатором.

Лот: 33311. Предлагается к аренде помещение в EcoHous располоденного на Рябиновой улице в деревня Грибаново, Московской области. Помещение распологается на 2 этаже Торгового центра.Площадь 427 кв. м., Возможно увеличение площади в летний период за счет веранды 154 кв. м

Продажа помещения на первой линии в центре жилого массива. Половина отдельно стоящего здания. Земля в собственности, 125 кв. М. Отдельный вход. Можно увеличить площадь. В помещении работает продуктовый магазин. Лицензия на алкоголь. Помещение подходит под магазин, услуги, салон красоты, маникюр, барбершоп, пункт выдачи заказов, кафе, пекарня, кофейня, табак и пр.

Продажа торгового помещения 197,6 м2 с сетевыми арендаторами по адресу г. Звенигород, проезд Ветеранов, д. 10 корпус 2. Помещение 197,6м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в жилом комплексе ''Ракитня''Арендаторы: 1. Алкомаркет ''Бристоль''.2. Пункт выдачи ''Wildberries''.3. Постомат ''Ozon'', месячная арендная плата 2000 рублей.Общий месячный арендный поток 382 000 рублей.Стоимость 51,9 млн. рублей. Без комиссии.

Помещение с действующими арендаторами в новом ЖК. Арендаторы действующие. Общая площадью 67 кв.м. Помещение светлое с большими окнами, отдельный вход с улицы. Есть удобная наземная парковка. Рядом есть школа, МФЦ, церковь, дачный поселок, остановка общественного транспорта.

На продажу предлагается готовый арендный бизнес с арендатором.Помещение вcтpoeнно-пристpоeннoго типа площадью 343 кв.м, рacпoлoженo на первой линии Можайского шоссе в зoне многoэтажнoй жилой заcтройки.Помещение оборудовано погрузочно-разгрузочной зоной, парковка на 50 машиномест. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора.Витринные окна по фасаду, высота потолков - 3 м.Арендатор: Заключен ДДА до 2027 г. с супермаркетом ''Магнит'', работает с 2014 г. МАП - 475 000 рублей.Все центральные коммуникации, электрическая мощность 50 кВт. [Лот #18572]

Предложение на продажу 58700.Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с нaдeжным пpодуктовым сeтeвым aрeндaтopoм ''Яpче''. Помещeние pаcполoжено в густонacелeннoм спальном мaсcиве, в пешeй дocтупнoсти oт центральнoй ж/д и автoбусной станции ''Истра'', на одном из основных въездов в город. Ярче занимаем на 1 этаже 242 м2. ДДА заключили в мае сроком на 10 лет МАП 400.125 + ку оплачивает отдельно (алкогольная лицензия в процессе получения, ориентировочно будет готова в марте 2025 года).. . Также в помещении остается свободным цокольный этаж с отдельным входом (250 метров). Минимальный арендный поток цокольного этажа составит 125.000. Цоколь можно использовать под любой вид деятельности, без ограничений.Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Ярче. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.

Торговое помещение свободного назначения: 73,7 м.квЖК ''Равновесие'', в г. Одинцово, Московской области.корп. 3, секция 9 , очередь 2Этаж 1Общая площадь 73.7 м²Помещение угловое расположено на первой линии фасадом к пешеходному бульвару. Видовое со всех сторон.Отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалЖК в 15-ти минутах пешком от 2-х ЖД станций - ''Жаворонки'' и ''Здравница''.Планируется расширение территории - на север и восток. окружение большим частным сектором без коммерческих объектов.Рядом расположены такие арендаторы как Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, Ригла.Срок ввода в эксплуатацию - 1 квартал 2025 года (корпуса построены, работы выполнены на 80%)Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика. Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос .Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения Номер в базе: J6166

Помещение свободного назначения. в новом ЖК бизнес -класса.Площадь - 81,6 м.кв, первый этаж.ЖК ''Равновесие'', в г. Одинцово, Московской области. корп. 5 секция 9 . дом сдан.Помещение расположено в центре ЖК на первой линии фасадом к пешеходному бульвару.Видовое со всех сторон. Окна и вход -прямо на пешеходный бульвар, соответственно = отличный трафик.Технические характеристики:Потолки 3.5 мКоличество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 800 кг/м2Технологические решения для общественного питания ЕстьКанализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалМы поможем согласовать надежного сетевого арендатора на это помещение!!!!ЖК в 15-ти минутах пешком от 2-х ЖД станций - ''Жаворонки'' и ''Здравница''.Планируется расширение территории - на север и восток. окружение большим частным сектором без коммерческих объектов.Рядом расположены такие арендаторы как Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, Ригла.Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях.Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос .Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения

Продажа контейнера за Торговым Центром ''Лешково Грин'', МО, г.о. Истра, деревня Лешково, здание 181. Расположен рядом с парковкой комплекса зданий (Арендаторы: шинный центр Ivanor, ресторан Моремания). Некапитальное строение, утепленный. Общая площадь павильона 28,8 кв. м (длина 12, ширина 2,4 м), высота потолков 2,6 м, электричество - 30 кВт, без водоснабжения и канализации (можно установить септик). Стоимость продажи - 1 500 000 р., цена включает в себя всё находящееся внутри оборудование (холодильное оборудование с внешним блоком, система кондиционирования с внешним блоком, радиатор отопления, мебель). Дальнейшее эксплуатирование контейнера на данной территории не предусмотрено.

Продажа торгового здания 1495,2 м2 с якорным арендатором супермаркет ''Пятёрочка'' по адресу г.о Истра, д. Лешково, д.42А (22 минуты транспортом от метро Мякинино), 1 линия домовОдноэтажное торговое здание общей площадью 1495,2 м2. Электрическая мощность 300 кВт. Земельный участок в собственности.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Пятёрочка'', площадь 900 м2, договор с 18 октября 2022 на 10 лет, месячная арендная плата 1 200 000 рублей.2. Торговая галерея: цветы, мясо, вина, пиво, аптека, пункт выдачи ''Ozon'', общая месячная арендная плата 1 156 200 рублей.3. Вакантная площадь 127 м, потенциальная месячная арендная плата 60 000 рублей.Общий месячный арендный поток без 127 м2 - 2 356 200 рублей.Стоимость 268 532 000 рублей. Без комиссии.

Готовый бизнес с окупаемостью 4,5 года.Нежилое помещение высокий первый этаж, с отдельным входом, 66 кв. Свой действующий бизнес кофейня на 20 кв.метрах и парикмахерская44 кв.м.Общая месячная прибыль 350-400 тр. Годовая прибыль 4.2-4.8 млн рублей.Окупаемость 4 года! Помещение в собственности!В собственности более 5 лет. Есть управляющие, бизнес организован. Продается в связи со сменой места жительства.С агентами сотрудничаем!!!! Звоните, очень выгодное предложение!!!

В ЖК ''Равновесие'' продается угловое торговое помещение формата СТРИТ РИТЕЙЛСдача в 3 квартале 2026 года, помещение ждет своего владельца!Угловое расположение помещения с выходом на дорогу гарантирует высокий трафик и высокий рекламный потенциал.Помещение подойдет под различные цели и задачи и оборудовано следующим:- Вентиляция,- Отделка shell- Высота потолков от 2,7 м,- Холодное и горячее водоснабжение,- Эл. мощность от 200 Вт/м²,- Нагрузка на пол от 200 кг/м².''Равновесие'' — это проект комплексной застройки, объединивший жилые малоэтажные дома и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры. Расположенный всего в 20 км от МКАД по Можайскому шоссе в Одинцовском районе. Одинцовский район — одно из самых востребованных и престижных мест для жизни в Московской области. Благоприятная экология сочетается с исключительно развитой инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Здесь все гармонично и уравновешено — транспортная доступность, комфорт, инфраструктура и стоимость квадратного метра, что делает Жилой комплекс ''Равновесие'' одним из более востребованных предложений Московской области. Эти места издавна ценились жителями Москвы. Одна из достопримечательностей района — усадьба ''Перхушково'', где бывал Александр Герцен. На территории усадьбы находится храм в стиле барокко.Преимущества жилого комплекса ''Равновесие''- Первая очередь уже сдана- Малоэтажная застройка. Высота жилых корпусов 4-5 этажей.- Квартиры или апартаменты от 25 до 121 кв. м.- Лоты без отделкой, отделкой white box и полной отделкой- Видовые террасы в квартирах на верхних этажах- Много света в жилых помещениях благодаря увеличенной площади остекления- Высота потолков в квартирах — от 2,7 м.- Просторная внутренняя территория.- Безбарьерная среда- Помещения для хранения детских колясок и спортивного инвентаря.- Современные безопасные детские площадки, пространства для спорта и активного отдыха- В комплексе реализуется концепция ''двор без машин''.- На территории комплекса уже функционирует детский сад. В планах строительсво еще одного сада и школы на 1900 человек- На первых этажах жилых домов разместились кафе, магазины, сервисы — все для удобства жителей.Расположение, транспортная доступность:- Рядом 2 ж/lстанции: ''Здравница'' и ''Жаворонки'' Белорусского направления- Автобусные остановки расположены вблизи жилого комплекса- 20-30 минут на авто до станции метро ''Кунцевская''.- Автобусные маршруты до Одинцово и Звенигорода- 20 минут до МКАД- 30-35 минут на авто до делового центра ''Москва-Сити''Благоустройство комплекса:- Детские площадки для детей возраста 0-7 лет- Площадка для воркаута- Настольный теннис- Площадка для командных игр — футбола, баскетбола, волейбола- Отдельная площадка для игры в петанк- Велодорожка вдоль всего бульвара- Прогулочные маршруты- Открытые поляны с шезлонгами- Площади с разноуровневыми скамейками и сценой.- Пикниковая зона- Зона с теплицей и соседским огородом- Кафе- Пруд и лесИнфраструктура комплекса:

Электронные торги.ТЦ ''Арбуз'', назначение: нежилое здание, общая площадь: 6 030,7 кв. м, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1. В наличии движимое имущество и неотделимые улучшения, 28 позиций. Земельный участок на праве собственности, площадь 3 200 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение торгового центра. Земельный участок на праве аренды, площадь 7 200 кв. м, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения проездов и автостоянок. Адрес: Московская область, Красногорский район, рабочий поселок Нахабино, ул. Школьная, д. 2.

Мaгaзин pacпoложен на 1-м этаже aдминистpативнoгo здaния в прoхoдном мecтe пpивoкзальной площaди г. Дедoвcк. Прoходимocть 14 000 чeловeк/дeнь. Eсть вoзмoжнoсти паркoвки. Аpендатоp c 2024 года, пpeдусмотрeна eжегoднaя индекcaция. Большие витрины, отдельный вход с улицы. Зальнaя плaниpовка. Пpямая прoдажа от собственника. Есть договора с ресурсоснабжающими организациями. Отличный вариант приумножить Ваш капитал! Все подробности по телефону.

Продажа торгового помещения 37,5 м2 с сетевым арендатором по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 15.Помещение площадью 37,5 м2 располагается на первом этаже торгового задания, имеет отдельный вход, расположенный рядом с основным входом в крупный супермаркет. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии крупной транспортной развязки ж/д станции города, имеет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружении множества сетевых арендаторов. Окупаемость 9 лет с учетом индексации.Арендатор: салон связи ''T2'', месячная арендная плата 126 987 рублей. Ежегодная индексация 4,5 %. Стоимость 16 126 530 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 249,4 м2 с сетевым арендатором по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 15.Помещение площадью 249,4 м2 располагается на первом этаже торгового задания, имеет отдельный вход. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии крупной транспортной развязки ж/д станции города, имеет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружении множества сетевых арендаторов.Окупаемость 8.7 лет.Арендатор: ресторан быстрого питания ''Бургер Кинг'', долгосрочный договор аренды, арендуют с 2014 года, месячная арендная плата 841 617 рублей. Ежегодная индексация 5 %. Стоимость 89 880 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 114,2 м2 с сетевым арендатором по адресу: г. Дедовск, ул. Железнодорожная, д. 15.Помещение площадью 114,2 м2 располагается на первом этаже торгового задания, имеет отдельный вход, открытую планировку, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается на первой линии крупной транспортной развязки ж/д станции города, имеет интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится в окружении множества сетевых арендаторов. Окупаемость с учетом индексации 8.7 лет.Арендатор: магазин ''Улыбка радуги'', арендуют с 2021 года, месячная арендная плата 355 966 рублей. Ежегодная индексация 4,5 %. Стоимость 38 000 000 рублей. Без комиссии.