Продажа коммерческой недвижимости в Звенигороде

727803 . Торговое помещение формата Street Retail в новом ЖК ''Восточный'' в Звенигороде. 1 этаж 15-этажного жилого дома, помещение с 2 входами - с фасада и со двора. ЖК ''Восточный'' состоит из 16 18 этажных корпусов. Прямой выезд на ЦКАД в 1 км. Центр нового жилого микрорайона. Плотная жилая застройка со сложившимся торговым окружением. Ближайшая станция — Звенигород (8 минут на транспорте). Большие окна, зальная планировка. Возможность размещения вывески. Много парковочных мест на территории ЖК.Технические характеристики:Площадь блока: 69,2 кв.мЭлектрическая мощность: 13 кВтВысота потолков: 4 мПотенциальные арендаторы : Стройдвор, Вайлдберриз, аптека, есть подписанный ДДА с Буханкой с МАП 170000.

Код объекта: 1689066. Вашему вниманию предлагается торгово-офисный центр.Уникальность объекта:-Окупаемость Объекта 8 лет!-Единственный торговый центр в городе, 53 арендатора, вакансия помещений менее 1%.-Торговый центр был построен в 2013 году -Общая площадь: GBA 14231 кв.м. GLA 9216 кв.м.-Договор аренды з/у на 25 лет (до 2038 г.)-Средняя посещаемость: 7000 чел/день в будние дни, 8400 выходные дни.Преимущества:-Единственный ТРЦ в городе Краснознаменск, уникальное расположение на въезде,Годовой арендный поток:-Фактический поток с НДС 217 000 000 -Планируемый поток на 2025 235 000 000 Ключевые арендаторы:-Сбербанк-АльфаБанк-DNS-Перекресток-Детский Мир-Лэтуаль-familia-BURGER KING-OSTIN-kariВ собственности у юр.лица, НДС включен в стоимость.

Код объекта: 873289.Готовый арендный бизнес! Продаётся нежилое встроенное помещение с сетевым арендатором Дикси.Площадь объекта 464.0 кв.м.Первая линия домов, отдельный вход с улицы, зона разгрузки.Наземная парковка перед фасадом. Смешанная планировка, витринное остекление по фасаду, рекламная вывеска.Высокий трафик пешеходного движения.Жд.станция Снегири в пешей доступности.Успешный, стабильный бизнес!Звоните!

Продается от собственника торговые площади на въезде в новый ЖК Равновесие. На выбор несколько лотов из галереи. Помещения на основном въезде в ЖК, площадь данного лота 70,4 квадратных метра, рядом с входом в супермаркет.Ключи получены.Помещения будут ближайшими к строящемуся МФК и к основному въезду из Москвы. По предварительному плану будет супермаркет и ряд помещений 30-80 кв.м. Территория ЖК открыта - свободный доступ и парковка возле помещений обеспечены. Масштабный жилой комплекс рассчитанный на 10 тысяч жителей, в нем будет построен детский сад и МФК - что сделает его точкой притяжения трафика со всего ближайшего окружения. В ЖК уже работают сети Пятерочка, Вкусвилл, Винлаб, Аптека Ригла которые уже являются магнитом притяжения трафика.

Продажа торгового помещения 335,5 м2 по адресу г. Одинцово, поселок Летний Отдых, ул. Зеленая, д. 1А .Помещение 335,5 м2, располагается на 1 этаже отдельно стоящего здания, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение находится на центральной улице, на самом проходимом месте. Рядом автобусная остановка, почта и Сбербанк, администрация. На протяжении долгих лет проработал продуктовый магазин. Подведены центральные коммуникации: водопровод, канализация, электричество, отопление.Арендатор: магазин ''Пятерочка'', срок договора аренды на 15 лет от 28.02.2025 года, месячная арендная плата 770 000 рублей или 5% от РТО. Индексация 5% по соглашению сторон с 3-ого года.Стоимость 75 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 104,1 м2 с арендатором алкомаркет ''Винлаб'' в г. Звенигород, район Восточный, 3-ий микрорайон д. 17 (60 минут транспортом от метро Молодежная). 1 линия домов.Помещение 104,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 21 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Микрорайон на 12 тысяч жителей. Дом на 845 квартир. Центральная аллея микрорайона. Трафик-генерирующие соседи. Арендатор: алкомаркет ''Винлаб'', месячная арендная плата 206 000 руб. Долгосрочный договор аренды на 10 лет с апреля 2025 года. Односторонняя индексация 3% с 3-го года. Магазин работает.Стоимость продажи 29 600 000 рублей. Без комиссии.

Арендный потенциал: ГАП 960.000 рублей, окупаемость 7 лет.Стрит-ритейл. Отдельный вход, окна. Рекламный потенциал.Новый застроенный микрорайон, плотно заселен. Высокий трафик.Электричество 5 кВт , есть возможность увеличить. Вода, канализация,Собственный бизнес: салон красоты, ногтевой сервис, студии для детей, магазин, цветы, табак, аптека, лаборатория, кофейня, а также можно сделать апартаменты с отдельным входом с улицы. Арт. 107467630

Арендный потенциал: ГАП 600.000 рублей, окупаемость 6,8 лет.Стрит-ритейл. Отдельный вход, окна. Рекламный потенциал.Новый застроенный микрорайон, плотно заселен. Высокий трафик.Электричество 5 кВт , есть возможность увеличить. Вода, канализация.Собственный бизнес: салон красоты, ногтевой сервис, студии для детей, магазин, цветы, табак, аптека, лаборатория, кофейня, а также можно сделать апартаменты с отдельным входом с улицы. Арт. 107466918

Продается помещение с отдельным входом. Плотнозаселенный жилой район. Высокий трафик, Идеально для бизнеса ''у дома'', салок красоты, магазин, аптека, пвз, развивашки для детей и тд. Элктричество, вода, канализация.Арт. 107464751

Супер локация !!! Коммерческое помещение 56 м.кв под арендатора.ставка аренды по району от 2100 руб. за м.квг. Одинцово, Московской области. корп. 11А, очередь 2, дом построен ,ведутся отделочные работы. сдача 4-й квартал 2024.Этаж 1Помещение расположено на первой линии фасадом к пешеходному бульвару.Видовое со всех сторон. Окна и вход -прямо на пешеходный бульвар, соответственно = отличный трафик.расположено по пути в детский сад - все жители с детьми ваши клиенты !Отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциал.ЖК в 15-ти минутах пешком от 2-х ЖД станций - ''Жаворонки'' и ''Здравница''.Планируется расширение территории - на север и восток. окружение большим частным сектором без коммерческих объектов.Рядом расположены такие арендаторы как Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав.Срок ввода в эксплуатацию и выдача ключей - 1 квартал 2025 года .Мы поможем вам согласовать надежного сетевого арендатора.Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика и кэшбэк от нашей компании ( деньгами !)Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос .Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения

Супер локация !!! Помещение свободного назначения, идеально под ресторан или стрит ритейл!!Звоните сейчас, потом цена увеличится.Площадь 241 м.квЖК ''Равновесие'', в г. Одинцово, Московской области. Загородный квартал клубного формата застройки вблизи города Одинцово. Малоэтажные монолитные дома, свои школа и детский сад в 35 минутах от ''Москва-Сити''.корп. 4, секция 1 , очередь 2, дом построен.Этаж 1 Общая площадь:241 м²Помещение расположено в центре ЖК на первой линии фасадом к пешеходному бульвару. Видовое со всех сторон. Окна и вход -прямо на пешеходный бульвар, соответственно = отличный трафик.Технические характеристики:Потолки 3.5 мКоличество входов 2Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 800 кг/м2Канализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект бизнес-класса, один из крупнейших в районе .Мы можем согласовать надежного сетевого арендатора на это помещение!!!!ЖК в 15-ти минутах пешком от 2-х ЖД станций - ''Жаворонки'' и ''Здравница''.Планируется расширение территории - на север и восток.Окружение большим частным сектором без коммерческих объектов, что даст большой дополнительный трафик.Рядом расположены такие арендаторы как Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, Ригла, Винлаб.Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях.Покупая через нас вы получите лучшие условия от застройщика.Звоните сейчас, мы точно подберем помещение под ваш запрос .Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения

Номер объекта 83086. Здание на первой линии 1-го Успенского шоссе и вблизи Рублево-Успенского шоссе перед въездом в Лапино, интенсивный автомобильный трафик (проезд на платную дорогу М1). Рядом находятся торговый центр ''Лапино Лиль'', перинатальный центр ''Мать и дитя'' коттеджные поселки элитного и бизнес-класса (Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино, Радуга, Никольское, Николино Поле, Успенские поляны и др.) Объект построен по эксклюзивному проекту с использованием эксклюзивных материалов и технологий, состоит из 3-х уровней с окнами и витринами. Имеет 3 входные группы с фасада здания и дополнительный вход со двора. Подключены все коммуникации, газовое отопление. Перед зданием прилегающая территория для парковки около 1000 кв.м., земельный участок в собственности.

Супер локация !!! Помещение свободного назначения:площадь - 118 м.квЖК ''Равновесие'', в г. Одинцово, Московской области. корп. 4, секция 1 , очередь 2,дом построен , ключи в июле!Этаж 1 Общая площадь:118 м²Помещение расположено в центре ЖК на первой линии фасадом к пешеходному бульвару. Видовое со всех сторон. Окна и вход -прямо на пешеходный бульвар, соответственно = отличный трафик.Технические характеристики:Потолки 3.5 мКоличество входов 1Горячее водоснабжение ЕстьХолодное водоснабжение ЕстьНагрузка на пол 800 кг/м2Технологические решения для общественного питания ЕстьКанализация ЕстьПожарная сигнализация ЕстьПомещение отличается открытой планировкой, высокими потолками и витринным остеклением, что обеспечивает отличную визуализацию и высокий рекламный потенциалДинамично развивающийся проект комфорт-класса, один из крупнейших в районе .Мы поможем согласовать надежного сетевого арендатора на это помещение!!!!ЖК в 15-ти минутах пешком от 2-х ЖД станций - ''Жаворонки'' и ''Здравница''.Планируется расширение территории - на север и восток. окружение большим частным сектором без коммерческих объектов.Рядом расположены такие арендаторы как Пятерочка, ВкусВилл, ГорЗдрав, Ригла. Срок ввода в эксплуатацию и выдача ключей - 1 квартал 2025 года .Мы можем предложить альтернативу, так же помочь оформить коммерческую ипотеку на выгодных условиях.Звоните сейчас !!!Коммерческая недвижимость/ коммерческое помещение/ помещение свободного назначения/ помещение под арендный бизнес/ коммерция/ торговое помещение/ покупка помещения/ купить помещение свободного назначения

Агентство недвижимости ''Мой город'' предлагает уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей!Представляем Вашему вниманию коммерческую землю площадью 6 соток, на которой расположены торговые павильоны и склады общей площадью 320 м². Объект обеспечен электричеством мощностью 72 киловатта, а часть помещений уже сдана в аренду, что гарантирует стабильный доход. При полной загрузке ежемесячный арендный платеж составит 600 000 рублей. Вы также можете рассмотреть возможность передачи бизнеса в готовом виде.Местоположение объекта просто идеальное: первый съезд с Новорижского шоссе, всего в 40 км от МКАД (всего 25-35 минут на автомобиле). Вокруг активно развиваются коттеджные поселки, рядом расположены магазины, включая ''Пятерочку'', а также другие удобства. Это место идеально подходит для различных бизнес-идей: от автомойки и аптеки до салонов красоты, продуктовых магазинов и кафе. Возможности для развития безграничны!Но это еще не все! За коммерческой землей находится шикарный участок площадью 10 соток с ИЖС, на котором расположен великолепный двухэтажный коттедж с цокольным этажом общей площадью 413 м². В доме выполнен качественный и дорогой ремонт с использованием мрамора, а также установлена стильная и функциональная мебель.Кроме того, на территории имеется уютный гостевой дом площадью 50 м², теплый гараж на 2 автомобиля и навес на 4 машины. Дом оснащен современными системами отопления и очистки воды, а также генератором мощностью 60 киловатт от компании AtlasCopco QAX 60, что обеспечивает стабильную работу в любых условиях.Объект располагается в живописной деревне Давыдовское, в Лучинском сельском поселении Истринского района Московской области, всего в 11 км на юго-запад от Истры. Это идеальное место для жизни и ведения бизнеса!Не упустите возможность стать владельцем этого уникального объекта! Звоните прямо сейчас, и мы организуем для Вас просмотр!

Продажа торгового здания 3032,4 м2 с арендаторами по адресу Одинцовский р-он, д. Лапино, КП Новое Лапино, д.70.Двухэтажное торговое здание общей площадью 3032,4 м2. Электрическая мощность 360 кВт.Удобная транспортная доступность: 1-е Успенское шоссе соединяет Рублёво-Успенское и Можайское шоссе. Большая удобная парковка для посетителей галереи. Данный объект находится в непосредственной близости от элитных коттеджных комплексов: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино-Град, Новое Лапино. Арендаторы: продуктовая сеть ''Азбука вкуса'', площадь около 1000 м2. Спа салон, химчистка, салон красоты, подарки, цветы и другие.Общий месячный арендный поток 7 000 000 рублей.Стоимость 800 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 509 м2 по адресу г. Истра, ул. Ленина, д.3.Помещение 509 м2, из них на 1 этаже 259 м2, в подвале 250 м2. Витринные окна, 2 отдельных входа (с фасада и с торца здания). Открытая планировка. Высота потолков 1 этаж 4 м, подвал 2,6 м. Часть подвала имеет торговый потенциалПомещение располагается в густонаселенном спальном районе, в пешей доступности от центральной ж/д и автобусной станции, на одном из основных въездов в город.Арендаторы: 1. Продуктовая сеть ''Ярче'', площадь 242 м2, месячная арендная плата 400 600 рублей. Договор аренды подписан на 10 лет с мая 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5% с 3-ого года. 2. Вакантная площадь подвал 250 м2, потенциальная месячная арендная плата 125 000 рублей.Общий потенциальный месячный арендный поток 525 600 рублей.Стоимость 41,9 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового здания 1 420 м2 в Одинцовском городском округе, Бутынь деревня, вл. 1 (40 минут пешком от метро Молодежная). 1 линия домов.Двухэтажное здание, открытая планировка, ряд входов в здание, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Здание расположено в первой линии Минского шоссе в сторону области перед поворотом в Парк ''ПАТРИОТ''.Стоимость продажи 134 900 000 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 993 м2 с арендаторами по адресу рп. Большие Вязёмы, ул. Городок-17, д.23.Помещение 993м2, располагается на 1 этаже, смешанная планировка, несколько входов, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендаторы: супермаркет ''Дикси''( арендуют с 2015 года), пункт выдачи '' Wildberries'', магазин ''Мясницкий ряд'', аптека и мелкие ИП. Общий месячный вредный поток 1 400 000 рублей. Стоимость 200 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 226,1 м2 с арендатором супермаркет ''Ярче'' в Одинцовском городском округе, Голицыно, на проспекте Керамиков, д. 82 (35 минут транспортом от метро Молодежная). Помещение 226,1 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Арендатор: супермаркет ''Ярче'', подписан договор аренды на 10 лет с августа 2024 года, арендная ставка 340 000 рублей, индексация 5% с третьего года аренды, окупаемость 9,7 лет. Стоимость продажи 39,5 млн. рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения 176 м2 на по адресу Рябиновая улица, д. Грибаново, городской округ Красногорск, Московская область, координаты: 55.747647, 37.122065. Помещение 176 м2 располагается на 2 этаже ,из них торговый зал барбершопа 141 м2 и веранда 36 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Паркинг на 120 машин, а так же паркинг для электромобилей с быстрой зарядкой на 85 кВт. Помещение располагается в новом торговом комплексе ''Eco-house''. В торговом центре на первом этаже будут работать такие магазины как '' Азбука Вкуса'', аптека, химчистка, зоомагазин, цветы. В конце декабря 2024 года получен ЗОС. До конца января 2025 оформление в собственность.Арендатор: Барбершоп, подписан предварительный договор аренды. В договоре предусмотрена индексация от 6 до 8%.Средняя месячная арендная плата 580 334 рублей.Стоимость 67 550 887 рублей. Без комиссии. Окупаемость 9,7 лет.

Продажа торгового помещения под ресторан в МФК Строгино Сити. Москва, Строгино, проезд 607, влд. 21 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.1-й этаж БЦ. Общая площадь 798 м². 1-я линия пр. Маршала Жукова. 3 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Места для размещения вывесок. Собственная зона разгрузки. Эл. мощность 170 кВт. Централизованная система кондиционирования на базе VRV-систем. Тепловые нагрузки 0,129 Гкал/час.Строгино Сити это новое премиальное пространство для бизнеса с ежедневным трафиком более 3 000 человек общей площадью 1,06 га. Порядка 50 000 человек проживает в 15-минутной транспортной доступности в направлении Новорижского шоссе.Окружение: будет построено: гостиница 4* с форматом sleep well под управлением LeePrime, SPA с панорамным бассейном на 5 этаже, фитнес-центр LeePrime.В 2027 году прямо у комплекса откроется метро ''Липовая роща'' — новая точка притяжения для всего округа.Стоимость продажи 518 758 500 рублей. Без комиссии.

Продажа торгового помещения под супермаркет в МФК Строгино Сити. Москва, Строгино, проезд 607, влд. 21 (20 минут пешком от метро Строгино). 1 линия домов.1-й этаж БЦ. Общая площадь 419 м². 1-я линия пр. Маршала Жукова. 3 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Места для размещения вывесок. Собственная зона разгрузки. Эл. мощность 95 кВт. Централизованная система кондиционирования на базе VRV-систем. Тепловые нагрузки 0,129 Гкал/час.Строгино Сити это новое премиальное пространство для бизнеса с ежедневным трафиком более 3 000 человек общей площадью 1,06 га. Порядка 50 000 человек проживает в 15-минутной транспортной доступности в направлении Новорижского шоссе.Окружение: будет построено: гостиница 4* с форматом sleep well под управлением LeePrime, SPA с панорамным бассейном на 5 этаже, фитнес-центр LeePrime.В 2027 году прямо у комплекса откроется метро ''Липовая роща'' — новая точка притяжения для всего округа.Стоимость продажи 356 192 500 рублей. Без комиссии.