Продажа коммерческой недвижимости в Звенигороде

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДО НГ! Цена снижена на 25%! Успейте купить отличное ПСН под пекарню, кафе или пиццерию!!! Продается нежилое двух комнатное помещение в ЖК ''APILA'' на Высоком цокольном этаже. Помещение имеет Витриные окна. Отдельный вход. с улицы Потолки 3, 5 м. Все коммуникации.Окна есть. Сделан ремонт.Первая линия домов. Наземная парковка. Удобная транспортная доступность по Рублево-Успенскому шоссе. Владелец помещения ЮЛ.- Цокольный этаж нового многоквартирного жилого дома 2017 года постройки.- Отдельный вход с улицы , первая линия домов .- Возможность размещения вывески рядом со входной дверью.- Высота потолков 3,5 метров.- Возможность круглосуточного доступа- Большая парковка перед входом.- Счетчики установлены на воду и отопление- Перспективный район в планах развития города, рядом готовый ТЦ, новостройки и густонаселенные жилые массивы. В зоне транспортной доступности от ст. Метро Молодежная 35 минут-в пешей доступности 5-6 минут от остановки наземного транспорта- Идеально помещение подойдет по локации и окружению под аптеку/ банк/кафе/ пекарня/центр детского развития/центр психологической помощи/ салон Красоты/ парикмахерскую, WB, и другие варианты.- Оперативный показ.

Арт. 84376591 Предлагаю вашему вниманию здание свободного назначения 62 кв.м. на первой линии Волоколамского шоссе!О здании:Объект находится на первой линии Волоколамского шоссе с огромным автомобильным трафиком.На данный момент находится в аренде под кафе.Отличное расположение для любого вида придорожной деятельности. Площадь вокруг здания 160 кв.м. в долгосрочной аренде до 2035 года.На данный момент здание сдано в аренду, арендаторы при желании остаются!Коммуникации:Свет : 35 кВтКанализация: СептикОтопление: ЭлектрокотелВода: ЦентральнаяПриглашаем вас на показ!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС! Вашему вниманию предлагается коммерческое здание, состоящие из 9-ти помещений, площадью от 36 до 82 кВ. метров, расположенное на земельном участке из 12 соток. Год постройки 2021. На данный момент сдано в аренду 5 помещений ( МАП 450 000 рублей) и 4 помещения пока свободны. У каждого помещения 2 входа. Так же имеется возможность сделать выход с 2 сторон, сделать свой сан. узел и т.д. В каждом помещении выводы под воду, что позволяет использовать помещения , как для салона красоты, кафе или какого-нибудь офиса. Высокие потолки. Здание очень привлекательное. Качественная постройка.Оживленный район, хороший трафик. Звоните, ответим на все вопросы.

Номер Объекта:20216. Звоните с 9.00 до 21.00. Продаётся помещение свободного назначение с хорошим ремонтом в жилом многоквартирном доме. Помещение подходит под любую деятельность (склад, торговая, кафе, салон красоты и т.д.)Сделана принудительная вентиляция.Установлена система кондиционирования воздуха.Сделана зона по кухню.Раздельный санузел.Решётки на окнах и на входную группу.Мощность помещения 15 кВат.Развитая инфраструктура.Удобная транспортная доступность как на автомобиле, так и общественным транспортом.Прямая продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

Код объекта: 1339521. Вашему вниманию предлагается в продажу помещение свободного назначения в современном ЖК Новоснегиревский.Высококачественная отделка с использованием добротных современных стройматериалов.Кондиционеры и подводка под телевидение, высокие потолки, большие окна-во всех помещениях.Отдельный вход с улицы со стороны проезжей части. Арендатор будет всегда!!!!Кабинетная планировка, высокие потолки, 15кВт электроэнергии.Планировалось использование под салон красоты.Приемлемо под офис,кафе, магазин, салон красоты, стоматологию,фотостудию,салон связи,ателье,фитнес,букмекерскую контору,шоурум,аптеку,дом быта,цветы,пункт выдачи,турагентство,частную практику,учебные курсы и т.д.Хороший потенциал и высокая ликвидность.Жилой комплекс густонаселенный, развивающийся.

Продается отдельно стоящее здание. Можно использовать под офис, общепит, магазин и т. Ддоступность: В минутной доступности элитная школа Мэш, супермаркеты Метро, Дикси, Пятерочки, Магниты, вкусвилл. Торговый центр в 10 минутах где есть рестораны, кафе, фитнес, салоны красоты, аптеки и все что необходимо для жизни.От Мкад 22 км по минскому или платному шоссе, электричка D4 каждые 5 мин из Кокошкино до Метро или дальше через всю Москву (открыли 4 сент 2023), аэропорт Внуково 20 мин на машине. Доставки Яндекс, Озон и др. Быстро все доставляют как в Москве.В поселке живут приличные люди, живут постоянно.Все документы юридически чистые. Один собственник. Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

СРОЧНО ПРОДАЮ!Земельный участок 11,8 соток у перрона ЖД станции Снигири, На участке: Кафе-ночной клуб 159м.кв, Магазин 25м.кв, Кухня 33м,кв. Интенсивные пешеходные и транспортные потоки.Волоколамское шоссе, 27 км от МКАД . . Расположено 10м от автобусной станции, есть парковка.- ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 1180М2- ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ 200м2Кафе-бар зал 68 м2 + кальянная + подсобные помещения, оборудован системой видео наблюдения, профессиональное музыкальное и световое оборудование.- Магазин 25 м2 есть холодильники и витрины.- Кухня 33 м2 c оборудованием: холодильники, тандыр, мангал, две эл. духовки, аппарат для шаурмы.- Площадка под летнее кафе 70 м2 с мангалом на улице, возможность разместить лотки овощи-фрукты.Площадка под строительство (реконструкцию) коммерческой недвижимостиНа ютуб канале есть ссылка на сайт с более подробным описанием.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА БИЗНЕСА!!!ПРОДАЁТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с Арендаторами (Фанагория - Винный Магазин, Автосервис и Кафе). Общая площадь 850 кВм. ОКУПАЕМОСТЬ 9 лет. Земля под Зданием в Собственности. Парковка 5 соток в Долгосрочной Аренде. На данный момент занимают 3 Арендатора на Длительный срок. Они занимают 425 кВм. Имеется ещё Свободной площади 425 кВм, которую можно рассматривать под Общепит. Бильярдную. Кальянную итд. МАП на сегодняшний день 360 тыс рублей. Рядом находится магазин Пятёрочка. Прямая Продажа от Собственника

926200 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''Митино Парк'', площадью 100 кв. м, расположенное на первом этаже 33-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 6-ти 33-этажных корпусов, рассчитанных на 2 662 квартир, 7500 жителей,-первая линия ул. Видная,-шаговая доступность от станции метро ''Митино'' (14 минут пешком),-удобная транспортная доступность: 2 км до Пятницкого шоссе, 2.8 км до Пенягинского шоссе, 4 км до Волоколамского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-выполнен ремонт: возведены перегородки, установлена сигнализация и система пожаротушения, все необходимые коммуникации,-вытяжка под общепит,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с фасада.-электрическая мощность: 20 кВт.-высота потолков: 4.2 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 115 Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендаторами. Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с парковкой на 18 мест, первая линия у шоссе, отличная видимость с дороги. Площадь здания 1455 м2, площадь участка 11 соток (здание и земля в собственности). Газ, скважина, отопление тепловыми насосами, 150 кВт эл. мощности. Арендаторы: Фитнес центр (цокольный этаж) Деревообрабатывающая компания (2 этаж) Кафе (2 этаж) Салон штор (2 этаж) Агентство недвижимости (3 этаж) Строительная фирма (3 этаж) Салон красоты (3 этаж) Цветочный магазин. В данный момент предлагается в аренду 250 кв.м. на первом этаже здания. Площадь идеальной подойдёт под ресторан (проведена приточно-вытяжная вентиляция, эл. мощность до 80 кВт, есть с/у) или дизайнерскую студию, или детский центр. Престижный район Подмосковья между Новорижским и Рублево Успенским шоссе, прекрасная транспортная доступность, 15 минут от МКАД в любое время суток, район со сложившейся инфраструктурой и большим потребительским спросом. Стоимость 360 000 000 руб.Оперативный показ! Бонус коллегам!

Продам помещение 226 м -на первом этаже -БЕЗ ЛЕСТНИЦЫ .Отличные арендные перспективы -часть помещения уже сдано под ОЗОН,часть помещения находится на стадии согласования с сетевым арендатором.Очень перспективное место для аренды !!!Помещение без обременений !Первая линия!Ранее использовалось под ресторан ,для открытия ресторана все готово !!!Так же возможно под любой вид деятельности !Места для парковки !Большая проходимость !Окна !Два отдельных входа 24/7 Отличная транспортная доступность !!!

помещение свободного назначения 40 кВ.. ,ремонт был сделан под кафе. От собственника, в Бизнес центре Красногорск Плаза ( Ильинское шоссе 1А) расположено на 1-м этаже , напротив входа в Бизнес центр. круглосуточный доступ . Это место является самым проходимым в БЦ.Можно под офис,аптеку, кафе и тд . установлена дорогостоящая система фанкойлов,можно выставить любую температуру в помещении, ремонт сделан по дизайнерскому проекту. Есть согласованный электрический план помещения. мощность 15 кВ.Продаётся без мебели. на фото мебель не продаётся. Круглосуточный доступ , помещение напротив охраны.

Продается готовый арендный бизнес в ТЦ ВЕСНА ВСЁ ПОД КЛЮЧ!!!Заполнен арендаторами на 100% окупаемость меньше десяти лет. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ БЕЗ ДОП. ВЛОЖЕНИЙ И РИСКОВ.Один собственник, все документы в порядке, чистая сделка, любая форма оплаты.ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!!!Работаем с агентами.ЛОТЫ В ПРОДАЖЕ:- Целиком (253,7 м2): 44 990 000 руб.,- Половина (118,2 / 119,9 м2): 24 990 000 руб.,- Павильонами (от 4,6 до 36,4 м2): от 1 840 000 до 9 100 000 руб.ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ТЦ:ТЦ располагается на 2-ом этаже ЖК Гусарская баллада в Одинцовском г.о. Московской обл.Первая линия с высокой проходимостью и большим охватом.В ТЦ имеется 2 своих входа с улицы (первая линия). На первых этажах расположены ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon. Входы находятся на небольшой уличной площади и граничат со входом в крупный ТЦ Кутузов.ТЦ поделен на 12 павильонов (от 3,7 до 36,4 м2) и коридор с санузлом.В ТЦ выполнен ремонт с применением качественных современных материалов (доп. расходы НЕ требуются).Павильоны подключены ко всем коммуникациям: отопление, электричество и водоснабжение, канализация, приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение.ДОХОД ОТ АРЕНДЫ:Высокий доход обеспечивается за счет следующего:Заполняемость:ТЦ заполнен на 100% c защитой от потери дохода (гарантированный доход сразу после покупки без доп. вложений и рисков).Большой охват:ТЦ расположен в крупном ЖК (25 тыс. чел.) на съезде с Можайского ш. в окружении большого частного сектора.Высокая пропускная способность:Трафик посетителей обеспечивается сразу несколькими точками притяжения:- ТЦ Кутузов по соседству, в котором находятся крупные сетевые магазины Пятерочка, Чижик, Товары для дома и Мед. центр, - ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon на первых этажах входов в ТЦ, а также по соседству WB,- автосервис с автомойкой напротив входов в ТЦ.Рекламный потенциал:Выгодное место расположения наружной рекламы привлекает внимание не только прохожих, но и автомобилистов.Внутренняя навигация обеспечивает дополнительную рекламу для посетителей ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon, а также позволяет сориентироваться на месте.Павильоны небольшой площади:Нарезка ТЦ на павильоны небольшой площади позволяет применять более высокие арендные ставки, сокращает время экспозиции и защищает от рисков потери арендной платы.Вариативность направлений:Наличие в павильонах всех коммуникаций (в т.ч. вентиляции, водоснабжения и канализации) позволяет использовать помещения под любую деятельность (услуги, школы репетиторов, магазины, кафе, пекарни, офисы, пвз и др.).Индексация:Все договоры аренды с возможностью ежегодной индексации не ниже уровня инфляции.Остались вопросы звоните, оперативно организуем показ и предоставим подробную информацию.Не заинтересовали данные лоты, но Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом (под ключ), звоните подберем для Вас подходящие варианты с доходностью до 20% годовых.

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в новом жилом районе Ильинские луга от ПИК. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. Помещение номер 1. Продажа напрямую от застройщика. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка и возможность объединения помещений - Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей - Электрическая мощность: до 0,2 кВт Жилой район ''Ильинские луга'' находится в 10 километрах от МКАД по Новорижскому шоссе, в 20 минутах на автомобиле от станций метро ''Волоколамская'', ''Тушинская'' и ''Строгино''. В будущем ближе к проекту, в 9 минутах на машине, откроется станция ''Ильинская''. ''Ильинские луга'' — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра ''РИГАМОЛЛ'' всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ ''Твой дом'' и гипермаркета ''Глобус'' — 10 минут. В ''Ильинских лугах'' строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё, здесь уже открыт большой PlayHub ''Гравити'' — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста. На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни. Места для отдыха от ''Ильинских лугов'' тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе ''Архангельское''. Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке. Корпус 2.13. Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2025.

Продам помещение свободного назначения в ЖК Город в лесу.Описание объекта:Площадь: 140 м² с учетом второго этажа.Тип: Свободное назначение.Расположение: ЖК Город, до метро 5 минут транспортомСостояние: Дизайнерский ремонт, высокие потолки (5 м), большие окна.Преимущества:Отдельный вход с улицы.Высокий трафик: помещение находится в районе с развитой инфраструктурой и большим потоком людей.Возможность переоборудования под любые нужды: офис, магазин, кафе или другое.Гибкие условия аренды: возможность получения арендного дохода сразу после покупки (уже есть стабильный арендатор Студия ЙОГИ).Дополнительная информация:Помещение обеспечено всеми необходимыми коммуникациями (электричество, вода, отопление).Удобный подъезд и парковка для клиентов.Возможность использования в качестве инвестиционного проекта с высокой доходностью.Цена: 26 450 000 ? (торг уместен)Контактная информация:Звоните по телефону, указанному в рекламе. Воспользуйтесь шансом стать владельцем выгодного бизнеса!

******* К продаже предлагается готовый и действующий доходный бизнес вместе с помещением 90 кв.м. Помещение находится в густонаселённом ЖК Изумрудные холмы на первом этаже, с отдельным входом. В помещении выполнен современный и дорогостоящий ремонт. Всё сделано с душой и любовью. Помещение светлое и тёплое. В помещение три окна, в каждой комнате установлена раковина с подводом холодной и горячей воды. В помещении такая планировка: входная группа (прихожая, зона ресепшн, кухня, просторный сан/узел (два унитаза, две раковина)), далее проходим в основной зал (два широких окна, две раковины, 4 рабочих места, зона отдыха и ожидания), через зал проходим в небольшое помещение с окном (кабинет косметолога, раковина) и смежное помещение с сан/узлом и кладовым помещением. Помещение продаётся со всей мебелью и оборудованием: красный кожаный диван, 4 полностью оборудованных рабочих места для парикмахеров, два места для маникюра, одно место для педикюра, полностью оборудованный кабинет косметолога, массажный стол, водонагреватель, полностью оборудованная кухня, кондиционер, три телевизора, на всех окнах рулонные шторы (с улицы на всех окнах рольставни), в каждой комнате установлено видеонаблюдение. Вид из окон на тихий двор. Перед помещением бесплатная парковка. В помещении высокие потолки. Выделенная мощность 50 кВт. Есть технологическая вытяжка - 3-х фазовая (можно использовать под мощную пекарню или кафе). С документами полный порядок, без долгов и обременений, первый и единственный собственник физическое лицо. Покажем в удобное для вас время! С уважением, специалист по недвижимости, риелтор Татьяна.

Выгодное предложение для инвестирования или сохранения капитала!Площадь - 1000 кв. мПомещение прекрасно подойдёт под филиал банка или семейный ресторан.Оборудованно своим собственным лифтом.Помещение находится рядом с основными объектами соц. инфраструктуры: фитнес центр, почта, поликлиника, магазины, кофейни, салоны красоты.Абсолютно новый район с возможностью реализовать свои желания и мечты.Основная масса населения - современные городские жители, ценящие комфортную среду, здоровый образ жизни и экологическую безопасность.Помещение на втором этаже жилого дома, есть отдельная зона для выгрузки и загрузки товара (просматривается со всех сторон).Отдельный вход с улицы.Витражные окна по периметру помещения.Центральные коммуникации.Парковка для автомобилей.Высокие потолки - 10 метров.Мощность 100 кВт с возможностью увеличить.Плотно заселенный спальный массив (более 25 тысяч жителей).Первичные документы. Один Собственник юридическое лицо.Цена 120 млн рублей (120.000 тыс/1 м2).Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Звоните и мы ответим на любые Ваши вопросы, поможем с решением.

Коммерческий объект: 996,40 кв.м., 0 этаж в комплексе Первый Зеленоградский, 3 очередь, корп.1/3, сдача: 4кв. , этажей: 25, адрес Голубое дер., Сургутский прд., д. 1/3, Застройщик: ГК Сибпромстрой. Современный жилой комплекс, состоящий из 3-х очередей строительства на 390 000 кв. м. Жилой комплекс стал полноценным микрорайоном со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни, учебы и отдыха. Крупный жилой микрорайон расположился в экологически чистом месте Подмосковья, в 2-х километрах от Зеленограда города, который в 2018 году занял первое место в экологическом рейтинге округов Москвы. На территории ЖК открыт современный муниципальный детский сад на 200 мест. Также успешно функционирует Екатерининский лицей, детский сад ''Маленькая страна'', общеобразовательная школа св. Георгия. Администрацией МО под контролем губернатора предусмотрено строительство школы на 175 мест. В каждом дворе разнообразные современные детские площадки. Установлены различные спортивные уличные тренажеры и турники. Покрытие площадок из мягкой резины. Озеленение территории газоны, туи, ели и клумбы в каждом дворе. Комплекс находится рядом с самым экологичным районом Москвы: лесопарковая зона, река Горетовка, родник, зеленые насаждения во дворе. В 15-20 минутах места для купания река Истра, Школьное озеро, Городской пруд, Черное озеро в г. Зеленограде. Цокольные этажи домов, входящие в состав жилого комплекса, специально спроектированы под объекты коммерческой инфраструктуры и уже сейчас открыты различные сервисы: магазины, аптека, кафе, стоматология, салоны красоты, все для дома, детский клуб и другие сетевые магазины. В 2-х км расположен гипермаркет. Закрытая территория, шлагбаумы, видеонаблюдение с возможностью просматривать видео в режиме онлайн Обеспечение безопасности для жителей. В домах установлены бесшумные и скоростные лифты OTIS, для удобства кнопки в лифтах расположены на высоте, комфортной для маломобильных жителей. В отделке мест общего пользования использована плитка Kerama Marazzi. Во многих подъездах предусмотрен выход в поземный паркинг из лифта. В ЖК предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 1688 машиномест с системой вентиляции, пожаротушения, дымоудаления и газоанализа.

881828 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail в ЖК ''Пятницкие луга'', корпус 1.2, площадью 153.8 кв. м, расположенное на первом этаже 12-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 4-х 12-этажных корпусов, рассчитанных на 3 865 квартир,-20 минут на автомобиле от станции метро Пятницкое шоссе,-плотный жилой массив,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-вытяжка под общепит,-приточно-вытяжная вентиляция,-центральное отопление,-пожарная сигнализация,-подойдет под любой бизнес,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 32 кВт.-высота потолков: 4 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Помещение 572,4 кв м в Одинцовском городском округе.Помещение находится в жилом 14 этажном доме 2004 года постройки. Перекрытия железобетонные. Помещение состоит из 1 этажа 277,8 кв м и подвала 294,6 кв м.Ремонт типовой.4 отдельных входа.5 мокрых точек. 3 санузла. 2 душевые. Все коммуникации центральные.Перед помещением достаточно места для парковки и разгрузки машин.В собственности физического лица. Свободная продажа. Возможно различное использование территории помещения. Идеально под магазин, торговые ряды, кафе, салон парикмахерскую, офисы...Оперативный показ. Звоните сейчас.

Арт. 89731431 Продается здание под коммерческую деятельность в самом центре города Истра!О здании:Объект 183 м2 находится в центре города с большим автомобильным трафиком.В прошлом объект находился в аренде под кафе.Отличное расположение для любого вида городской деятельности.Есть зона выгрузкиКоммуникации:Свет : 80 кВтКанализация: центральная Отопление: центральноеВода: ЦентральнаяГаз : по границе участкаПриглашаем вас на показ!

17 км от МКАД. пос. ВНИИССОК, ул. Дружбы д.4.Продается помещение общей площадью 1153 кв.м., расположено на 1, 2 и цокольном этаже 17 этажного дома. Цокольный этаж используется под ресторан, 1 и 2 этаж под мини-гостиницу.Все центральные коммуникации, электричество 70 Квт, высота потолков 2.7 м, несколько отдельных входов, смешанная планировка.1-линия Можайского шоссе, от г. Одинцово 2 км.В собственности физ. лица более 5 лет, вся стоимость в ДКП, быстрый выход на сделку.Показ по договоренности.

Продается помещение с готовым арендным бизнесом.Окупаемость 7 ЛЕТ - Заполнен арендаторами на 100%. ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ БЕЗ ДОП. ВЛОЖЕНИЙ И РИСКОВ.Один собственник, все документы в порядке, чистая сделка, любая форма оплаты.ЗВОНИТЕ ДОГОВОРИМСЯ!!!_________ ЛОТЫ:- Целиком (253,7 м2): 43 900 000 руб.- Половина (118,2 / 119,9 м2): 23 500 000 руб._________ ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:ТЦ располагается на 2-ом этаже ЖК Гусарская баллада в Одинцовском г.о. Московской обл.Первая линия с высокой проходимостью и большим охватом.В ТЦ имеется 2 своих входа с улицы (первая линия). На первых этажах расположены ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon. Входы находятся на небольшой уличной площади и граничат со входом в крупный ТЦ Кутузов.ТЦ поделен на 12 павильонов (от 3,7 до 36,4 м2) и коридор с санузлом.В ТЦ выполнен ремонт с применением качественных современных материалов (доп. расходы НЕ требуются).Павильоны подключены ко всем коммуникациям: отопление, электричество, водоснабжение и канализация, приточно-вытяжная вентиляция, системы пожарной и охранной сигнализации, видеонаблюдение.Парковка бесплатная._________ ДОХОД ОТ АРЕНДЫ:Высокий доход обеспечивается за счет следующего:1. ЗАПОЛНЕН НА 100%:ТЦ заполнен на 100% c защитой от потери дохода (гарантированный доход сразу после покупки без доп. вложений и рисков).2. БОЛЬШОЙ ОХВАТ:ТЦ расположен в крупном ЖК (25 тыс. чел.) на съезде с Можайского ш. в окружении большого частного сектора.3. ВЫСОКАЯ ПРОПУСКНАЯ СПОСОБНОСТЬ:Трафик посетителей обеспечивается сразу несколькими точками притяжения:- ТЦ Кутузов по соседству, в котором находятся крупные сетевые магазины Пятерочка, Чижик, Товары для дома и Мед. центр, - ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon на первых этажах входов в ТЦ, а также по соседству WB,- автосервис с автомойкой напротив входов в ТЦ.4. ХОРОШИЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Выгодное место расположения наружной рекламы привлекает внимание не только прохожих, но и автомобилистов.Внутренняя навигация обеспечивает дополнительную рекламу для посетителей ПВЗ Яндекс Маркета и Ozon, а также позволяет сориентироваться на месте.5. НАРЕЗКА НА НЕБОЛЬШИЕ ПАВИЛЬОНЫ:Нарезка ТЦ на павильоны небольшой площади позволяет применять более высокие арендные ставки, сокращает время экспозиции и защищает от рисков потери арендной платы.6. ВАРИАТИВНОСТЬ НАПРАВЛЕНИЙ:Наличие в павильонах всех коммуникаций (в т.ч. вентиляции, водоснабжения и канализации) позволяет использовать помещения под любую деятельность (услуги, школы репетиторов, магазины, кафе, пекарни, офисы, пвз и др.)._________ Остались вопросы звоните, оперативно организуем показ и предоставим подробную информацию.Не заинтересовали данные лоты, но Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость с готовым арендным бизнесом (под ключ), звоните подберем для Вас подходящие варианты с доходностью до 20% годовых.

Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК комфорт-класса ''Одинбург'', в г.Одинцово, рядом с Подушкинским лесопарком и ул.Северная. Площадь помещения 95,65 м2, 1-й этаж жилого дома переменной этажности (от 4 до 16 этажей) корпус Луч 4, секция 1 (сдача дома 2 кв. 2025 года). Отдельный вход в помещение, панорамное остекление, высокие потолки 3.67 м, все инженерные коммуникации центральные, выведена мокрая точка. Помещение без отделки. Помещение подходит под ведение любого бизнеса: магазин, кофейня, салон красоты, кафе, клиентский офис. ЖК Одинбург это современный жилой микрорайон комфорт-класса, состоящий из 11 монолитных корпусов разной этажности, расположенный в г.Одинцово. Корпуса переменной этажности, от 16 до 25. Это масштабный проект, сдача корпусов 2016-2025 г.г. В комплексе предусмотрен гостевой и подземный паркинг. Первые этажи отведены под нежилые помещения для сдачи в аренду под магазины и офисы. Проект реализуется по принципу ''города в городе'' для комфортного проживания и активного отдыха. Объект 550404Номер объекта: #1/550404/310

Продается помещение свободного назначения на первом этаже ЖК Смарт квартал Лесная отрада. ЖК комфорт класса с охраняемой территорией, растущим районом и прекрасной локацией.Удобное расположение помещения на территории густонаселенного ЖК рядом с жилой группой сразу нескольких домов, обеспечивает хорошую проходимость.Много парковочных мест на территории комплекса.Помещение с тремя витринными окнами, местом для вывески и отдельным входом с улицы.Также есть отдельный выход на террасу, площадью 20 кв.м, которую можно использовать как зону патио для летнего кафе.Помещение оснащено вентиляцией, отоплением , водоснабжением.Выделенная мощность-20 киловатт.Пожарная сигнализация.Отдельный вентиляционный канал позволяет использовать помещение под пекарню, кафе.Один собственник .Быстрый выход на сделку .Оперативный показ.