Продажа коммерческой недвижимости в Звенигороде

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%

Краткое описание: салон расположен в здании БЦ на первом этаже. В салоне сделан свежий ремонт, установлено качественное оборудование, необходимое для работы. Учет ведется в программе YCLIENTS. Штат сотрудников полностью укомплектован. Месторасположение: Московская область, городской округ Истра, деревня Новинки, бизнес центр, первый этаж, отдельный вход Парковка: есть рядом с бизнес центром Метраж: 51 кв. м Аренда: 115. 000 ? Период работы объекта: салон активно работает с февраля 2024 г. , до этого 9 лет работал как школа макияжа Организационно-правовая форма: ИП Среднемесячная чистая прибыль: около 100. 000 ? Рабочие места : рабочее место администратора 2 кресла для стилистов1 кресло для визажиста 1 мойка для стилистов 1 рабочий стол для маникюра кресло для педикюра Персонал: 2 администратора 1 стилист 1 мастер маникюра и педикюра 2 визажиста Причина продажи: непрофильный бизнесОбъект 280543=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-= -=-=-=-=-=-=-=-= Более подробная информация по телефону! Оперативный показ гарантируем!ВНИМАНИЕ!В объявлении размещена фото-заглушка!Реальные фото отправим на Ватсап или Телеграм по запросу.

Предлагается помещение встроено-пристроенное к жилому дому. - Первая линия Можайского шоссе, - Открытая планировка,- Зона разгрузки,- Парковка. Договор аренды с 2014г. на 10 лет. УСН, индексация 6%. Лот: 159285

722446 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в городе Истра. Первая линия домов. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорижское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. На территории есть большой наземный паркинг. Сервисная зона: 111,2 кв.м. Земельный участок: 50 соток, в собственности. ВРИ: магазины.Технические характеристики: Площадь: 1495,2 кв.мЭлектрическая мощность: 300 кВт (запас 180 кВт)Высота потолков: 4 мАрендаторы:Супермаркет ''Пятерочка'' | Торговые ряды: цветы, мясная лавка, аптека, винный магазин, пивной магазин, пункт выдачи OzonОбщий МАП: 2 334 500 руб.Общий ГАП: 28 014 000 руб.Окупаемость: 9-10 лет (При полной сдаче в аренду помещений окупаемость составит 8 лет)

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

Продаётся банный комплекс в экологически чистом районе Москвы. Концепция банного комплекса - русская баня на дровах, 2 бассейна, 2 дома, 1 баня. Все материальные и не материальные активы переходят собственнику бизнеса. Одним из главных преимуществ этого предложения является репутация. Наши клиенты не один раз отмечали чистоту бани. Очень много посетителей приходят по рекомендации. Продуманная система лояльности увеличивает поток клиентов из месяца в месяц. В вашем распоряжении может оказаться бизнес который не только приносит прибыль, но и дарит клиентам возможность отдохнуть в теплой и уютной атмосфере в которую хочется возвращаться снова и снова.Эксклюзивное предложение на рынке, автоматизированный и полностью выстроенный бизнес. Стоимость бизнеса ниже цены недвижимости. Не требующий крупных вложений и постоянного присутствия. Идеальный инвестиционный проект для пассивного дохода. Отличное соотношение цена/качество/окупаемость! Купив этот бизнес сегодня, завтра вы будете его показывать с гордостью друзьям и родным. Звоните! ID: 860565

Зоомагазин с интернет магазином. Бизнес функционирует на протяжении 3 лет, за это время сформирована база постоянных клиентов. Представлен широкий ассортимент товара: корма для животных + весовые, аксессуары, средства гигиены и ухода, наполнители/лотки и многое другое. Продукция пользуется высоким спросом среди жителей района. Товарный остаток составляет 1,500 000 рублей будет считаться по факту передачи бизнеса новому владельцу.Созданы автоматизированные рабочие места в 1С, вся бухгалтерская отчетность сдается в электронном виде, чистая прибыль подтверждается. С поставщиками товара заключены эксклюзивные договора, действует система скидок/бонусов и особых условий оплаты. Все контакты будут переданы новому владельцу. Все бизнес-процессы налажены. Собственник готов первое время консультировать по всем вопросам нового владельца, поделиться планом развития. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону! ID: 710090

Продается прибыльный автотехцентр в 20 км от МСК, в густонаселённом, престижном районе Подмосковья. Центр включает в себя: цех кузовного ремонта со стапелем и покрасочной камерой, слесарный цех, сход-развал, шиномонтаж, сезонное хранение шин, заправка кондиционеров, мойка, магазин автозапчастей. Среднемесячная прибыль центра -600 000, Аренда комплекса составляет 270 000р.За 13 лет работы техцентр наработал большую базу постоянных клиентов, в т.ч. контракты с юр. лицами. Цех полностью укомплектован оборудованием и инструментами для продуктивной работы, которое поддерживается в идеальном состоянии и обновляется по мере необходимости. Штат сотрудников готов к работе с новым собственником.Точки роста техцентра позволяют увеличить прибыль в двое, за короткое время. Фактическая стоимость материальных и нематериальных активов, и товарных запасов предприятия, превышают стоимость объекта. Продажа бизнеса обусловлена семейными обстоятельствами собственника ID: 400045

Готовый арендный бизнес. МАП 225000 руб./месяц. Окупаемость менее 6 лет! Подвал с отличной планировкой. Пункт с хорошей проходимостью. В собственности физического лица.

Продается готовый бизнес, а именно магазин профессиональной косметики для ухода за волосами, лицом и телом. Точка находится в торговом центре на проездном шоссе. Возле главного входа в торговый центр, на первом этаже.Новому собственнику будет передан товарный остаток на сумму 700 000 рублей. В штате 2 продавца работающие посменно 2 через 2. Прибыль магазина подтверждается, пройдена предпродажная подготовка. Все взаимоотношения с поставщиками налажены.Таким образом, продается готовый бизнес, с окупаемостью меньше года. Есть электронное подтверждение прибыли. Всю дополнительную информацию можно получить по обращению, звоните! ID: 610583

Продается автомойка всобственность с оборотом 820 000 руб. Располагается на -1 этаже на въезде в паркинг. Вданной локации работает уже 2 год. Общая площадь 147 кв. м. разделена на 6 помещений, а именно 2 мокрых и 1 сухой бокс, ресепшен, комната ожидания и комната персонала. Так же есть свободное помещение в 60 кв.м. Сейчас в автомойке оказываются услугиручной мойки, полного спектра услуг по чисте автомобиля и детейлинга, но засчет введения дополнительных услуг, можно значительно увеличить выручку. Персонал укомплектован полностью. Вавтомойке есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений.Главным преимуществомавтомойки является: отсутствие аренда и покупка в собственность. Высокий трафик определен удачной локацией, а именно: расположением на паркинге, что обеспечивает постоянный запрос на услугу. Всё необходимое оборудование в собственности и включено встоимость, как и значительный товарный остаток.Вашими выгодами от приобретенияименно этой автомойки станут: инвестирование в доходный и проверенный временембизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введениядополнительных услуг. Спрос на услуги автомоек стабильно высок, а актуальностьбезусловна! ID: 200508

В продаже прибыльный пивной магазин с наработанной клиентской базой! Магазин полностью оборудован. Низкая арендная ставка от собственника в размере 80 000 рублей за 45 м2. Вместительность камеры 1 тонна пива. Все бизнес-процессы налажены, имеется сотрудник который продолжит работу вместе с вами. Бизнес действует уже на протяжении 3-х лет и готов подтверждать финансовые показатели документально.Основное преимущество магазина - локация на первой линии в густонаселенном районе. Магазин хорошо себя за всё время зарекомендовал, имеется высокая оценка на картах и множество положительных отзывов. Собственник готов сопроводить вас на первоначальном этапе, поделится планами развития и сохранить для вас выгодную арендную ставку за счёт переуступки прав по договору аренды. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы, в том числе рабочий товарный остаток. Стоимость оборудования в собственности примерно на 800 000 рублей. Магазин приносит стабильную прибыль на протяжении долгого времени. Занимаясь развитием магазина и дополнительной рекламой, возможно увеличить выручку минимум в 2 раза. Продаётся в связи со сменой вида деятельности. По всем интересующим вас вопросам звоните! ID: 1000180

Продается действующий пункт выдачи заказов Вайлдбериз (ПВЗ) с чистой прибылью 214 000 - 250 000 руб./мес в зависимости от месяца. Располагается в отдельно стоящем здании в жилой застройке. Ближайший ПВЗ вайлдбериз 2 км пешком. В данной локации работает уже 4й год. Персонал укомплектован полностью. Готов остаться с новым владельцем. Общая площадь ПВЗ составляет 70кв. м. разделена на склад и зону выдачи товаров. Ключевой особенностью именно данного ПВЗ является большое расстояние до соседнего ПВЗ. Конкуренция между ними минимальна. ID: 670870

Продается готовый бизнес, а именно действующее производство металлоконструкций на юго-западе Москвы. имеется кран-балка, грузоподъемностью 3 тонны. Площадь помещения 700 квадратных метров. Производство профилируется на том, что производят колонны постоянного сечения, переменного сечения, раздельного типа, одностоечные, сборные, не силовые, подкрановые, оцинкованные, неподвижные, двухветвевые, фланцевые, п-образные, рамные, несущие, для ограждений. В том числе гибка металла, труб, прутков и арматуры. Таким образом, продается юридическое лицо с контрактами, все контакты контрагентов будут переданы. Цех утепленный, штат персонала укомплектован. В собственности производства есть все современные технологии для того, чтобы оптимизировать процесс изготовления, звоните! ID: 610621

Профильный Мeдицинский центр: пeдиатpия, тeрапия, гинeкoлoгия, УЗИ, анaлизы (пo фpaншизe), кaпельницы и т.д.Бeссpoчнaя лицeнзия на:- сестринcкоe дeло, ceстринскoe дeло в педиaтрии- акушepcтво и гинекология- пeдиaтрия, терапия- УЗИ (стoит аппapaт GE Lоgiq Р9)- функционaльнaя диaгностика (данные ЭКГ, Холтера врач расшифровывает удаленно)- кардиология, детская кардиология- неврология- эндокринология- выдача больничных (экспертиза временной нетрудоспособности).МЦ центр работает с октября 2021г. В МЦ своя медицинская информационная система со своей клиентской базой, есть свой сайт, ведется Instаgrаmm, ЛК на Яндекс, точка на картах, ЛК на Продокторов.МЦ обеспечен системой видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализацией, договорами на обслуживание систем, вывоз отходов. Бухгалтерское сопровождение на аутсорсинге у одного бухгалтера с момента открытия. Процессы выстроены и практически не требуют вмешательства. С каждым месяцем количество пациентов становится больше. В ЖК открыта продажа 4-й очереди строительства домов, что увеличит в ближайшие 3 года кол-ва жителей. Есть возможность выкупа помещения. ID: 1180025

Код объекта: 1896175.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей! Продаётся готовый бизнес в отдельно стоящем трехэтажном здании в Одинцовском городском округе. Это офисно-гостиничное здание с отличным расположением на оживленной трассе. Просторные помещения полностью укомплектованными необходимой мебелью и оборудованием.В настоящее время в здании успешный действующий бизнес с постоянными клиентами. Средняя выручка составляет порядка 2 млн. в месяц. Срок окупаемости примерно 5 лет. По запросу вышлем презентацию.Есть возможность добавить соседний участок площадью 0,5 га.Большая парковка для грузовых и легковых авто.Агентство недвижимости Простор гарантирует подготовку полного пакета документов и юридическое сопровождение сделки.Содействие в получении льготной ипотеки без первоначального взноса. Рассмотрим вариант обмена с доплатой и без. Проведение безопасной сделки, срочный выкуп Вашей квартиры за один день!Все сделки агентства застрахованы.Это идеальное место для развития вашего бизнеса. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!

Лот: 33436. Эксклюзивная продажа торговой галереи с арендаторами на первой линии Успенского шоссе. Адрес: Московская область, Одинцовский район, Деревня Лапино, Микрорайон Радуга, Строение 70. Объект находится в непосредственной близости от элитных коттеджных комплексов: Горки, Барвиха, Жуковка, Лапино, Лапино- Град, Новое Лапино.Фасад имеет привлекательный внешний вид за счет больших витринных окон, высоких потолков и современной качественной отделки.Формат здания: торговая галерея. Концепция Галереи предусматривает торговлю высококачественными товарами и услугами премиального класса.Технические условия:Общая площадь: 3032.4 кв.м. Первый этаж и цоколь. Панорамное остекление. Три отдельных входа. Открытая планировка. Мощность 360 кВт. Земельные участки 2 446 м2 и 873 м2 в собственности. На территории имеется парковка для посетителей. Арендаторы: супермаркет ''Азбука Вкуса'', спа-салон, аптека, химчистка, груминг-салон, магазин товаров для отдыха и туризма, салон красоты, салон бытовых услуг, салон красоты, магазин цветов, банкоматы. Общий месячный арендный поток предоставляется по запросу при подписании NDA Стоимость объекта: 800 млн руб

Лот 9171.Продажа торгового помещения с сетевым арендатором: сетевой ритейлер ''Магнит''. Помещение свободного назначения общей площадью 343,7 кв.м. ,по адресу: М.о. Большие Вязёмы, Можайское шоссе д. 1. Расположен в проходном месте. Рядом находится автобусной завод и жилой массив. Интенсивный пешеходный трафик,Данный магазин находится в центре города, рядом с бывшим зданием Администрации города.Технические условия: общая площадь - 343,7 кв.м., встроено-пристроенная часть 1го этажа жилого дома. Отдельный вход с фасада, выделенная мощность - 50 кВт , хороший рекламный потенциал. Зона погрузки/разгрузки, высота потолков 4 м. Парковка на 50 машиномест. В 2019 гoду ''Mагнит'' произвел peмoнт пoмeщeния, включая рекoнcтpукцию фaсада, в соответствии с последним форматом торговой сети.Коммерческие условия:Стоимость 69 000 000 рублей,Стоимость кв.м. - 200 756 рублей,Арендатор - МагнитДоговор аренды до 2036 года. Ежегодная индексация - 6%.Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.МАП - 505 000 рублей,ГАП - 6 060 000 рублей,Окупаемость - 11.3 лет,Доходность - 8.8 %,Форма собственности - юр.лицо.Продажа ООО

Ваше личное место силы и бесспорно надежная, выгодная инвестиция, работающая круглый год (семь месяцев горнолыжка, пять горный туризм и отдых на природе) Генерите денежный поток от счастливых отдыхающих людей и приезжайте сюда с друзьями сами!Технология Post & Beam. Готoвый кeдpoвый cруб заводского хранения (КРУПНОМЕР-бревна от 42 см и выше ) Стильный проект в сказочном местеОдин из самых длинных сезонов горнолыжки в России. Знаковый, молодежный, яркий курорт с большим потенциалом ! Уникальный снег пухляк, кто знает - тот ценит!Первая линия застройки- буквально в нескольких минутах от самого короткого подъемника ВНИМАНИЕ-выкат прямо к дому!!Земельный учаcток pаcполoжен в самoм пoпулярнoм и вoстpeбованнoм местe гoрнолыжнoгo куpoрта Шерегеш. Гора Зелёная, сeктop А Превосходный вид .Рядом ресторан. Лучшее место для гостиницы, шале или центра активного отдыхав этой локации. Назначение земельного участка: категория-земли населённых пунктов, разрешённое использование-для размещения объектов рекреационного назначения и ведения рекреационной деятельности Полный пакет документов: градостроительный план, разрешение на строительство, проектная документация, оформленные договора на технологическое присоединение: электроснабжение (мощность 249 кВт, канализация, холодное водоснабжениеДорога согласована, завезён гравий для обустройства дороги, площадки под фундамент и парковки, имеется подрядчики готовый выполнить бетонные работы.Готовый кедровый сруб , диаметр бревна от 42 см и выше, полностью высушен, хранится на заводе в Красноярске , в комплекте стропильная система. Автор сруба берёт на себя работы по его доставке и монтажу !!!Параметры гостиничного комплекса: Общая площадь: 686,48 м², площадь застройки: 600 м²,вместимость: 14 человек, 2 парковочных места.1 этаж: Кухня- бар, кинозал, Сауна и массажная, винный погреб, постирочная, морозильная и холодильная камеры, сушилка для лыжного инвентарякладовая для хоз. нужд и оборудования, техническое помещение, кабинет администратора 2 этаж: 7 номеров, каждый со своим санузлом, Общая зона отдыха с камином.Продаем или ищем соинвесторов ! Есть три экономические модели окупаемости.