Продажа коммерческой недвижимости в Звенигороде

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

946694 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Горздрав'' в ЖК ''Восточный'', площадью 69.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 14 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе:-арендатор: аптека ''Горздрав'', ДДА.-прибыль: 155 000 руб/мес.-окупаемость: 12.1 лет.-доходность: 8.27 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

945674 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с арендатором ''Пятёрочка'' в ЖК ''Восточный'', площадью 478.5 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 14 до 17 этажей), рассчитанных на 2 896 квартир,-8 минут на автомобиле от ж/д станции ''Звенигород'',-удобная транспортная доступность: 1.8 км до ЦКАД, 3.7 км до Звенигородского шоссе, 4 км до Нахабинского и Ильинского шоссе,-плотный жилой массив,-дефицит коммерческих помещений,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-возможность размещения вывески,-наземная парковка.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 60 кВт.-высота потолков: 3.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Пятёрочка.-прибыль: 927 000 руб/мес.-окупаемость: 11.9 лет.-доходность: 8.37 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

722446 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в городе Истра. Первая линия домов. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорижское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. На территории есть большой наземный паркинг. Сервисная зона: 111,2 кв.м. Земельный участок: 50 соток, в собственности. ВРИ: магазины.Технические характеристики: Площадь: 1495,2 кв.мЭлектрическая мощность: 300 кВт (запас 180 кВт)Высота потолков: 4 мАрендаторы:Супермаркет ''Пятерочка'' | Торговые ряды: цветы, мясная лавка, аптека, винный магазин, пивной магазин, пункт выдачи OzonОбщий МАП: 2 334 500 руб.Общий ГАП: 28 014 000 руб.Окупаемость: 9-10 лет (При полной сдаче в аренду помещений окупаемость составит 8 лет)

644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%

Номер лота на нашем сайте: 41206. Продается торговое помещение 353.4 м2.Арендатор - ''ПЯТЕРОЧКА'' . Месячная арендная плата 1-й год 636 120 рублей в месяц , со второго года 812 820 рублей в месяц или 4% от РТО. Долгосрочный договор на 10 лет. Высота потолков: 4 м Мощность электросети: 80 кВт, можно увеличить.

Продажа торговой галереи ''Лапино'' 3032,4 м2, готовый арендный бизнес в Лапино!Арендаторы: Азбука вкуса (1000 м2), CПА салон, химчистка, салон красоты, аптека, подарки и цветы и др.Месячный поток: 7 906 000 руб./месяцОкупаемость: 8,5 лет Конфигурация здания: торговая галлерея 1 этаж и цокольный этаж имеет 3 входные группы.Электрическая мощность - 360 кВт.Звоните в любое время!

Продается готовый арендный бизнес: торговое помещение, с действующим арендатором сетью Красное-Белое'', площадью 114 м². Объект расположен на 1-м этаже жилого комплекса ''Ракитня'', спальный густонаселенный районХорошая транспортная доступность, выезд на Новорижское, Можайское, Ильинское шоссе, Минское шоссе (платную трассу М1), новую скоростную автомагистраль ЦКАД. До ж/д станции Звенигород 10 минут на автомобиле и общественном транспорте. В пешей доступности остановка общественного транспорта. Электричка идёт до Белорусского вокзалов, а также до аэропорта Шереметьево.Высота потолка 3 м. Новый дом. Мощность э/э - 15 кВт. Все коммуникации городские. Разрешение на размещение вывески. Долгосрочный договор аренды. Ежемесячный платеж — 170 000 рублей. Окупаемость менее 10 лет. Покупая это помещение, вы автоматически получаете пассивный доход без дополнительных вложений, всё уже организовано и не требует хлопот и временных затрат.

ГАБ с Пятерочкой. Центральная локация микрорайона. ЖК на 45 тысяч жителей. 4,2% рто. Фикс 927000 + НДС (если применим).

ГАБ с аптекой Горздрав. Соседство федеральных сетей. ЖК на 45 тысяч жителей. Центральная аллея микрорайона.МАП 155 тыс. Безусловная индексация 5%.

Прoдаeтся гoтовый aрендный бизнес (ГАБ)Зaключeны ДДA (долгосрочные договора аренды) с супермаркетом Чижик и магазином FiхPriсе. Помещение полностью сдано.В здании центральные водоснабжение, канализация и отопление - произведена замена всех коммуникаций и кровли в 2023 г.Электричество 150 кBт., можно увеличить.МАП (месячная арендная плата) привязана к РТО (розничному товарообороту) но не менее определенного сторонами фиксированного минимума в 719 000 руб.Минимальный чистый годовой арендный поток (ГАП) составляет 8 625 000 руб., + коммунальные платежи, электроэнергия, интернет оплачиваются арендаторами дополнительно.Очень высокая ликвидность, помещения были сданы ещё на стадии ремонта.Высокий автомобильный и пешеходный трафик.

Готовый арендный бизнес в микрорайоне Равновесие в селе Перхушково. Объект находится у въезда в развивающийся жилой комплекс ''Равновесие'', большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Помещение с комбинированной планировкой площадью 353 м² расположено на 1-м этаже в жилом доме. Арендатор — супермаркет ''Пятёрочка''. Арендная ставка 800 000 рублей/мес, либо 4% от розничного товарооборота. УСН.Три отдельных входа с улицы, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для рекламы на фасаде. Наземная парковка находится возле дома.''Равновесие'' — загородный квартал комфорт-класса из корпусов высотой 4-6 этажей. В проекте спланированы детские сады, школа и многоуровневые паркинги для жителей.Комментарий эксперта. Меня зовут Евгений Рапопорт — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 8 985.

В продаже ГАБ (сетевые арендаторы ''Магнит'', ''Fix Price'' и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде.Магнит: МАП - 533 000 или 6% РТО, площадь 522 м2ФиксПрайс: МАП - 217 910, площадь 222 м2Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 805 910, расходы 239 008.Чистый операционный доход - 566 902. Окупаемость по чистой доходности - 9 лет.

Продается шикарный, действующий банный комплекс, в продажу бизнеса входит: - участок 30 соток - Шесть оснащенных коттеджей площадью 300м2 - здание администрации и персонала - здание с кухонным оборудованием для приготовления еды - парковка на 20 машиномест - клиентская базаИз коммуникаций: в каждом доме индивидуальная котельная с возможностью регулировать отопление , проведен и подключен газ, центральная канализация , септик , электричество мощностью 30 кВт ( с увеличением еще на 30кВт)Назначение земли : ИЖС Приобретая, вы получаете полностью выстроенный и отлаженный готовый бизнес, с обученным персоналом и возможностью заработка с первых дней. Вся дополнительная информация предоставляется при встрече!

Продается объект с готовым арендным бизнесом - алкомаркетом Винлаб. Основные преимущества:- Микрорайон на 45 тысяч жителей- Дом на 845 квартир- Центральная аллея микрорайона- Трафик генерирующие соседи- Рекламное пространство на фасаде- Место для вывески- Выделенная мощность 20кВт- Высота потолков 3,5 м

Готовый арендный бизнес в КП ''Валенсия'', Новорижское шоссеПродается участок с действующим арендным бизнесом в престижном коттеджном поселке ''Валенсия'' на Новой Риге. Локация:Участок расположен почти при въезде в поселок — удобное расположение с отличной доступностью и видимостью. Бизнес под ключ:Сдан в аренду надежным арендаторамЗаключен долгосрочный договорСтабильный ежемесячный доход Коммуникации:Газ — подключенСептик — выполненЦентральное водоснабжение Все документы готовы, быстрый выход на сделку.Идеальное решение для инвесторов, ищущих готовый и стабильный источник дохода.

853514 . Производственно-складской комплекс с арендаторами в г. Голицыно, гор. Одинцово. Первая линия Можайского шоссе. В окружении крупного жилого массива с развитой инфраструктурой. Два здания. Открытая планировка + офисный блок. Теплые помещения. Сан. узлы, раздевалки. Наличие холодного склада. Две кран-балки на 2,5 тонны. Наливной пол (антипыль). Два грузовых лифта на 1,5 тонны. Евро пандус и ворота на нулевой отметке. Приточно-вытяжная вентиляция. Своя ТП. Водопровод, городская канализация. Отопление от собственной котельной. Подъезд и разворот евро-фуры. Асфальтированная площадка. Земельный участок пром. назначения 1.06 Га, в собственности. Место для возведение дополнительных площадей. Заезд с первой линии дороги через КПП. Парковочное пространство для легкового и грузового транспорта. Огороженная территория. Технические характеристики: Общая площадь: 5800 кв. м.Высота потолка: от 4,5 до 8 метров. Сетка колон: 6х12 и 6х8 м.Электрическая мощность: 720 квт. Арендный поток по запросу. Окупаемость 10 лет..

642904 . Предлагаем отдельно стоящее двухэтажное здание с сетевыми надежными арендаторами ''Дикси'', ''Красное и Белое'' и Постамат OZON, площадью 698,3 кв. м., расположенное в г. Истра. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-первая линия,-25 минут на автомобиле от станции МЦД-2 Нахабино,-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-надежные арендаторы,-открытая планировка,-витринное остекление,-место для вывески,-газовое отопление,-зона разгрузки/погрузки,-парковка перед фасадом,-земельный участок (24 сотки) в собственности.Технические параметры объекта:-2 отдельные входные группы с фасада и со двора,-электрическая мощность: 100 кВт,-высота потолков: 3.2 м.Информация об арендаторах: -арендаторы: ''Дикси'', ''Красное и Белое'' и Постамат OZON,-прибыль: 985 000 руб./мес.,-окупаемость: 11 лет,-доходность: 9.09 %.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Номер в базе: 3782512. Продам готовый бизнес, семейное кафе ''На углях''. Шикарная локация, рядом проезжая часть, удобный подъезд, парковка. Рядом магазин Магнит. Отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Помещение в аренде. Аренда 100000 тысяч. Общая площадь 32 кв.м., плюс веранда 20 кв.м. Полностью оборудованное помещение: печь дровяная, ларь морозильная 2 штуки, гриль-пресс, слайсер, холодильные шкафы, аппарат для шаурмы, для курицы гриль, комбайны, кухонный комбайн, мясорубка, кондиционер, вытяжка, плитка индукционная , есть санузел, телефоны и адреса поставщиков, товарный остаток, холодная, горячая вода. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 138149

ID 19087Более 250 производственных объектов на сайте компании IRES GROUP.Бесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФ.Реализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии. Предлагается в продажу действующая Швейная фабрика с оборудованием и общежитием. На сегодняшний момент работает 60 швей с заработной платой равной МРОТ. Вместимость фабрики до 200 швей.Общая площадь: 4700 м2Производственные помещения: 4000 м2Административные помещения: 700 м2Земельный участок: 0,6 гаВысота: 4 мКоммуникации:Водопровод: есть Канализация: есть Отопление: естьЭлектричество: 300 кВтПроизводственное профессиональное оборудование более 180 единиц, рассчитано на пошив любой текстильной продукции и кожгалантереи.Фабрика проходит как социальный объект, что дает право на получение кредита при покупке на условиях 2%.Возможна продажа меньшей площади.Закрытая, охраняемая территория. Удобный подъезд.Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки. Эксперт компании IRES GROUP - Руслан Яицкий.

Номер в базе: 3782512. Продам готовый бизнес, семейное кафе ''На углях''. Шикарная локация, рядом проезжая часть, удобный подъезд, парковка. Рядом магазин Магнит. Отличные возможности для охвата большого круга аудитории. Помещение в аренде. Аренда 100000 тысяч. Общая площадь 32 кв.м., плюс веранда 20 кв.м. Полностью оборудованное помещение: печь дровяная, ларь морозильная 2 штуки, гриль-пресс, слайсер, холодильные шкафы, аппарат для шаурмы, для курицы гриль, комбайны, кухонный комбайн, мясорубка, кондиционер, вытяжка, плитка индукционная , есть санузел, телефоны и адреса поставщиков, товарный остаток, холодная, горячая вода. По всем вопросам звоните, с удовольствием отвечу. Быстрый выход на сделку. Код пользователя: 138149