Продажа коммерческой недвижимости в Звенигороде

В продаже ГАБ (сетевые арендаторы ''Магнит'', ''Fix Price'' и Металлобаза) в МО, Можайское шоссе, 158, Голицыно, Одинцовский городской округ. Электричество 180 кВт. ИП на УСН. Здание 878,1 м2, земельный участок 2900 м2 (парковка, возможно развитие участка) в аренде.Магнит: МАП - 520 000 или 6% РТО, площадь 522 м2ФиксПрайс: МАП - 207 534, площадь 222 м2Маталлист (металлобаза): 55 000, на зем. участке. Общий МАП - 782 534, расходы 206 793.Чистый операционный доход - 575 741. Окупаемость по чистой доходности - 9 лет.

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Пятёрочка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Лот: 163983

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Арт. 84533879 Готовый арендный бизнес с потенциалом развития!Предлагаем к приобретению земельный участок площадью 2 900 м² с расположенным на нем готовым зданием общей площадью 878,1 кв. м. В настоящий момент здание арендуют три надежных арендатора: сетевые супермаркеты Магнит и Fix Price, а также металлобаза.Благодаря свободной площади земельного участка, вы можете рассмотреть возможность строительства дополнительных зданий и их последующей сдачи в аренду, увеличивая свой доход.Объект расположен на Можайском шоссе - одной из самых оживленных магистралей города, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. Сторона объекта является вечерней, что означает увеличение трафика в вечернее время суток.Главным преимуществом расположения объекта является наличие железнодорожного переезда прямо напротив него. Железнодорожный переезд замедляет автомобильный трафик, что служит триггером для привлечения клиентов сетевых магазинов.МАП - 771 000 руб.ГАП - 9 252 000 руб.(!) Звоните или пишите для: - Получения полной презентации проекта, - Консультации по проекту и сравнению с объектами-аналогами, - Консультации по решениям отделки офиса, - Записи на онлайн или оффлайн встречу. Консалтинговая компания WEWALL работает на рынке коммерческой недвижимости с 2022 года. Мы закрываем более 180 сделок в год и предоставляем полный спектр услуг: от консалтинга и брокериджа до проектирования и ремонта. Наши эксперты помогают решать задачи в различных областях: покупка, продажа и аренда коммерческой недвижимости, управление активами, инженерные работы, отделка и проектирование, формирование стратегий продаж и маркетинга. Мы повышаем ликвидность объектов на 90%, увеличиваем арендную плату на 10-35%, а также сокращаем затраты при переезде до 20%. Мы остаемся на связи с клиентами и после завершения сделок, поэтому больше половины наших клиентов выходят на повторные сделки. Команда WEWALL поможет вам сделать правильный выбор, сэкономит ваше время и возьмет все вопросы, связанные с недвижимостью, на себя, чтобы вы могли сосредоточиться на бизнесе.

829887 Торговое помещение с сетевыми арендаторами в гор. Звенигород. Первая линия. Пересечение Нахабинского шоссе и улицы Лермонтова. В окружении крупного жилого массива, напротив ЖК ''Лермонтовский''. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж (117 м2) + цоколь (482 м2). Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед зданием. Рядом остановка общественного транспорта. Высота потолков: 3 м. Арендаторы: ''Чижик'' и ''ГорЗдрав''. МАП: 630 000 р. ГАП: 7 560 000 р. Доходность: 10,5 %. Вакантная площадь: 58.5 м2.

764011 . Помещение свободного назначения формата street retail с арендатором в Истре. Первая линия домов. 3 минуты пешком от ж/д станции ''Истра'' и железнодорожного вокзала. Выезд на улицу Ленина. Помещение расположено в центре жилого массива. Активный пешеходный и автомобильный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. Напротив остановки общественного транспорта.Арендатор: супермаркет ''Ярче'', ДДА, МАП: 400 500 руб.Вакантная площадь: 250 кв. м. на цокольном этаже (Предполагаемая ставка 125 000 руб.)

722446 Отдельно стоящее торговое здание с арендаторами в городе Истра. Первая линия домов. Развитая транспортная инфраструктура: выезд на Новорижское шоссе в 4 км. Плотный жилой массив. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. 1 этаж. Отдельный вход с фасада. На территории есть большой наземный паркинг. Сервисная зона: 111,2 кв.м. Земельный участок: 50 соток, в собственности. ВРИ: магазины.Технические характеристики: Площадь: 1495,2 кв.мЭлектрическая мощность: 300 кВт (запас 180 кВт)Высота потолков: 4 мАрендаторы:Супермаркет ''Пятерочка'' | Торговые ряды: цветы, мясная лавка, аптека, винный магазин, пивной магазин, пункт выдачи OzonОбщий МАП: 2 334 500 руб.Общий ГАП: 28 014 000 руб.Окупаемость: 9-10 лет (При полной сдаче в аренду помещений окупаемость составит 8 лет)

644179 Отдельно стоящее торговое здание с якорным арендатором в Наро-Фоминске. Здание стоит на ЦКАД, между Минским и Киевским шоссе. Большой автомобильный трафик (20-30 тыс. машин в сутки). 1 этаж. Открытая планировка, несколько входов, есть зона разгрузки/погрузки. Своя парковка. Центральные коммуникации. Земельный участок в собственности.Технические характеристикиЭлектрическая мощность - 80кВт Высота потолков - 3.2м Арендаторы: Верный, МТС, Мегафон, Выпечка, Цветы, КафеМАП 1 000 000 рДоходность 15%

Лот: 31843. Предлагается Готовый Арендный Бизнес (ГАБ) с якорным арендатором Пятерочка (ДДА от 18 октября 2022 г. на 10 лет) и ЗУ в собственности (5 000 м2). Объект расположен в МО, д. Истра. Арендаторы ОСЗ: Пятерочка, цветы, мясо, вино, пиво, аптека, Ozon.Сдано 64% площади.Парковка перед фасадом на собственном ЗУ.Коммунальные платежи полностью на арендаторах.

Агентство недвижимости ''Мой Город'' предлагает на продажу трехкомнатную квартиру площадью 70.8 квадратных метров, расположенную: Московская обл. Одинцовский г.о, г. Звенигород улица Нахабинское шоссе 7А кв 42 этаж 8. Квартира после качественного ремонта, функционально разделена на три независимые арендные единицы, каждая из которых оборудована собственной кухней и санузлом. Это делает её идеальным вариантом для инвестиций в арендный бизнес, обеспечивая стабильный доход.•Общая площадь:70.8кв.м.•Количество комнат: 3 (функционально разделены на 3 независимые квартиры)•Количество санузлов: 3 •Кухни: 3•Ремонт: хороший, современный.Инфраструктура: Квартира, расположенная в г. Звенигороде по улице Нахабинское шоссе 7 А, обладает развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной как для аренды, так и для постоянного проживания. Вот основные аспекты инфраструктуры:1.Транспортная доступность:oУдобное расположение рядом с основными транспортными магистралями, что обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту.oБлизость к автобусным остановкам и ж/д станции, что позволяет быстро добраться до Москвы и других близлежащих городов.2.Образовательные учреждения:oВ радиусе находятся школы и детские сады, что делает квартиру идеальной для семей с детьми.oТакже доступны учреждения дополнительного образования и кружки для детей.3.Магазины и торговые центры:oВ шаговой доступности расположены супермаркеты, Ашан, Вкус Вил, Пятерочка, Дикси.oНаличие торговых центров с разнообразными магазинами, кафе и развлекательными заведениями.4.Медицинские учреждения:oРядом находятся больница, детское отделение, травмпункт, поликлиника, аптеки и частные медицинские центры, что обеспечивает доступ к медицинским услугам.5.Парки и зоны отдыха:oВ окрестностях квартиры расположены парки и скверы, где можно проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом или гулять с детьми.oВозможность активного отдыха на природе, включая велосипедные и пешеходные маршрутыПреимущества:•Высокая доходность от аренды.•Отсутствие необходимости в дополнительных вложениях.•2 квартиры можно сдавать, в одной жить. Каждая квартира приносит около 50 тысяч в месяц•Удобное расположение.НАШЕ АГЕНТСТВО ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ, ПО СНИЖЕННОЙ % СТАВКЕ.

ID 10 341. Готовый арендный бизнес в Звенигороде. Оживлённый поток пешеходного и автомобильного трафика, рядом строится жилой комплекс ''Созвездие''. Окружение — кофейня, супермаркеты ''Дикси'' и ''Магнит'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет''.Объект с открытой планировкой площадью 371 м² расположен на 1-м этаже жилого комплекса ''Восточный''. Арендатор — супермаркет ''Пятёрочка''. Отдельные входы с улицы и со двора, витринное остекление, предусмотрены зона разгрузки и эвакуационный выход. Бесплатная парковка находится рядом со зданием.''Восточный'' — жилой квартал комфорт-класса из 16 корпусов высотой 9-17 этажей, рассчитан на 12 000 жителей. В комплексе спланированы школа, 4 детских сада, стадион и спортивный комплекс.

ID: 167134Административное отдельно стоящее здание в г. Голицыно. Рядом ж/д станция, остановки общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия. 1, 2 этаж. Открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, В помещении выполнен ремонт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде. ЗУ в собственности. - Высота потолков: 3.2 м - 2 отдельных входа - Витринные окна - Эл. мощность: 50 кВт - Зона разгрузки/погрузки - Открытая планировкаАрендаторы: Букмекерская контора, Вакантная площадь. Доходность: от 12.03%. Звоните, чтобы узнать подробности.

Продажа торгового помещения в новом ЖК ''Восточный'' корпус 10 ( класс комфорт ) в г. Звенигород, 3-й мкрн. Арендатор - сетевой супермаркет ''Пятерочка''.Общая площадь - 543 м2, 1-й этаж, несколько отдельных входов, высота потолка - 2,7 метра, открытая эффективная планировка. Все коммуникации центральные, электрическая мощность - 108 кВт. ДДА - 10 лет, индексация - 5% с 3-го года аренды, от РТО - 4%. В настоящее время арендатор ''Пятерочка'' производит ремонтные работы. Окупаемость - 11 лет. Дом сдан в эксплуатацию. ЖК ''Восточный'' - современный жилой микрорайон комфорт класса. Состоит из 16 корпусов переменной этажности (9-17 этажей). Все дома построены и введены в эксплуатацию. Объект 549323Номер объекта: #1/549323/310

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Улыбка радуги. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164172

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК ''Восточный''. Арендатор: Буханка. Объект помещение в новостройке 3-го микрорайона города Звенигорода. Высокая плотность застройки. Полное отсутствие ближайшей конкуренции. Высокий рекламный потенциал и посещаемость. Микрорайон класса ''комфорт'', который состоит из 16 новостроек переменной этажности. Высота новостроек в ЖК составляет 9-17 этажей. Лот: 164171

Продается помещение свободного назначения общей площадью 265,3 м2 в центре города Истра. Помещение расположено по адресу: Московская область, г. Истра, ул. Ленина, 8А, на цокольном этаже жилого здания, и идеально подходит для реализации ваших бизнес-идей. Смешанная планировка, наличие с/узлов и нескольких мокрых точек позволяют легко адаптировать пространство под различные потребности - будь то офис, магазин, учебный центр, салон красоты или медицинское учреждение. Помещение находится в хорошем состоянии и предоставляет все необходимые центральные коммуникации: электричество с мощностью 20 кВт, водоснабжение, отопление и канализация. Удобная локация в центре города, в окружении высотных домов обеспечивает высокий пешеходный трафик и прекрасную транспортную доступность. Отдельный вход с улицы является дополнительным преимуществом, позволяя организовать независимый доступ к помещению. Открытая парковка позволит разместить транспорт ваших клиентов и сотрудников.Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр!

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес на первой линии Петровского шоссе. Арендатор: Бристоль. Большой поток автомобилей, автобусов (конечная остановка городских и пригородных маршрутов, ж/д станция). До Минского шоссе - 1,5 км. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура. Лот: 164229

Предлагается помещение встроено-пристроенное к жилому дому. - Первая линия Можайского шоссе, - Открытая планировка,- Зона разгрузки,- Парковка. Договор аренды с 2014г. на 10 лет. УСН, индексация 6%. Лот: 159285

Продаётся банный комплекс в экологически чистом районе Москвы. Концепция банного комплекса - русская баня на дровах, 2 бассейна, 2 дома, 1 баня. Все материальные и не материальные активы переходят собственнику бизнеса. Одним из главных преимуществ этого предложения является репутация. Наши клиенты не один раз отмечали чистоту бани. Очень много посетителей приходят по рекомендации. Продуманная система лояльности увеличивает поток клиентов из месяца в месяц. В вашем распоряжении может оказаться бизнес который не только приносит прибыль, но и дарит клиентам возможность отдохнуть в теплой и уютной атмосфере в которую хочется возвращаться снова и снова.Эксклюзивное предложение на рынке, автоматизированный и полностью выстроенный бизнес. Стоимость бизнеса ниже цены недвижимости. Не требующий крупных вложений и постоянного присутствия. Идеальный инвестиционный проект для пассивного дохода. Отличное соотношение цена/качество/окупаемость! Купив этот бизнес сегодня, завтра вы будете его показывать с гордостью друзьям и родным. Звоните! ID: 860565

Зоомагазин с интернет магазином. Бизнес функционирует на протяжении 3 лет, за это время сформирована база постоянных клиентов. Представлен широкий ассортимент товара: корма для животных + весовые, аксессуары, средства гигиены и ухода, наполнители/лотки и многое другое. Продукция пользуется высоким спросом среди жителей района. Товарный остаток составляет 1,500 000 рублей будет считаться по факту передачи бизнеса новому владельцу.Созданы автоматизированные рабочие места в 1С, вся бухгалтерская отчетность сдается в электронном виде, чистая прибыль подтверждается. С поставщиками товара заключены эксклюзивные договора, действует система скидок/бонусов и особых условий оплаты. Все контакты будут переданы новому владельцу. Все бизнес-процессы налажены. Собственник готов первое время консультировать по всем вопросам нового владельца, поделиться планом развития. По всем дополнительным вопросам звоните по указанному телефону! ID: 710090

Продается прибыльный автотехцентр в 20 км от МСК, в густонаселённом, престижном районе Подмосковья. Центр включает в себя: цех кузовного ремонта со стапелем и покрасочной камерой, слесарный цех, сход-развал, шиномонтаж, сезонное хранение шин, заправка кондиционеров, мойка, магазин автозапчастей. Среднемесячная прибыль центра -600 000, Аренда комплекса составляет 270 000р.За 13 лет работы техцентр наработал большую базу постоянных клиентов, в т.ч. контракты с юр. лицами. Цех полностью укомплектован оборудованием и инструментами для продуктивной работы, которое поддерживается в идеальном состоянии и обновляется по мере необходимости. Штат сотрудников готов к работе с новым собственником.Точки роста техцентра позволяют увеличить прибыль в двое, за короткое время. Фактическая стоимость материальных и нематериальных активов, и товарных запасов предприятия, превышают стоимость объекта. Продажа бизнеса обусловлена семейными обстоятельствами собственника ID: 400045

Продается готовый бизнес, а именно магазин профессиональной косметики для ухода за волосами, лицом и телом. Точка находится в торговом центре на проездном шоссе. Возле главного входа в торговый центр, на первом этаже.Новому собственнику будет передан товарный остаток на сумму 700 000 рублей. В штате 2 продавца работающие посменно 2 через 2. Прибыль магазина подтверждается, пройдена предпродажная подготовка. Все взаимоотношения с поставщиками налажены.Таким образом, продается готовый бизнес, с окупаемостью меньше года. Есть электронное подтверждение прибыли. Всю дополнительную информацию можно получить по обращению, звоните! ID: 610583

Продается автомойка всобственность с оборотом 820 000 руб. Располагается на -1 этаже на въезде в паркинг. Вданной локации работает уже 2 год. Общая площадь 147 кв. м. разделена на 6 помещений, а именно 2 мокрых и 1 сухой бокс, ресепшен, комната ожидания и комната персонала. Так же есть свободное помещение в 60 кв.м. Сейчас в автомойке оказываются услугиручной мойки, полного спектра услуг по чисте автомобиля и детейлинга, но засчет введения дополнительных услуг, можно значительно увеличить выручку. Персонал укомплектован полностью. Вавтомойке есть всё необходимое для продолжения деятельности без вложений.Главным преимуществомавтомойки является: отсутствие аренда и покупка в собственность. Высокий трафик определен удачной локацией, а именно: расположением на паркинге, что обеспечивает постоянный запрос на услугу. Всё необходимое оборудование в собственности и включено встоимость, как и значительный товарный остаток.Вашими выгодами от приобретенияименно этой автомойки станут: инвестирование в доходный и проверенный временембизнес. А так же, возможность увеличение выручки за счет введениядополнительных услуг. Спрос на услуги автомоек стабильно высок, а актуальностьбезусловна! ID: 200508

В продаже прибыльный пивной магазин с наработанной клиентской базой! Магазин полностью оборудован. Низкая арендная ставка от собственника в размере 80 000 рублей за 45 м2. Вместительность камеры 1 тонна пива. Все бизнес-процессы налажены, имеется сотрудник который продолжит работу вместе с вами. Бизнес действует уже на протяжении 3-х лет и готов подтверждать финансовые показатели документально.Основное преимущество магазина - локация на первой линии в густонаселенном районе. Магазин хорошо себя за всё время зарекомендовал, имеется высокая оценка на картах и множество положительных отзывов. Собственник готов сопроводить вас на первоначальном этапе, поделится планами развития и сохранить для вас выгодную арендную ставку за счёт переуступки прав по договору аренды. В стоимость входят все материальные и нематериальные активы, в том числе рабочий товарный остаток. Стоимость оборудования в собственности примерно на 800 000 рублей. Магазин приносит стабильную прибыль на протяжении долгого времени. Занимаясь развитием магазина и дополнительной рекламой, возможно увеличить выручку минимум в 2 раза. Продаётся в связи со сменой вида деятельности. По всем интересующим вас вопросам звоните! ID: 1000180